Yaşayacaq yeriniz olmadan boşanma: mənzil seçimləriniz nələrdir?

Yaşayacaq başqa yeriniz olmasa belə, Hollandiyada boşanmaya başlaya bilərsiniz. Proses zamanı məhkəmədən ailə evindən müstəsna istifadə hüququ verən müvəqqəti tədbir istəyə bilərsiniz və məhkəmə ev yalnız həyat yoldaşınıza məxsus olsa belə, onu təmin edə bilər.

Boşanmadan sonra evdə altı ay yaşamağa davam etməyi xahiş edə bilərsiniz. Evin sonda kimin qalacağına heç bir razılaşma qərar vermir. Bu, əmlak rejiminizdən və praktikada ipoteka kreditorunun sizdən birinizi ipotekadan azad edib-etməyəcəyindən asılıdır.

Boşanma prosesi davam edərkən ailə evində qala bilərsinizmi?

Bəli. Evli olduğunuz müddətcə, hər ikiniz, evin sahibi və ya kirayəsi kim olursa olsun, ailə evində yaşamaq hüququnuza malikdir. Birlikdə yaşamaq artıq mümkün deyilsə, boşanma qüvvəyə minənə qədər evdən kimin istifadə edəcəyinə məhkəmə qərar verə bilər.

Bu qərar Hollandiya Mülki Prosessual Məcəlləsinin (Rv) 822-ci maddəsinə əsasən müvəqqəti tədbirdir (voorlopige voorziening). Vəkiliniz tələbi rayon məhkəməsinə (rechtbank), adətən boşanma ərizəsi ilə birlikdə və ya ondan bir az əvvəl təqdim edir. Məhkəmə qısa bir dinləmə keçirir və boşanma prosesi müddətinə tətbiq edilən qərar verir.

Mülkiyyət həlledici deyil. Məhkəmə hər iki ər-arvadın maraqlarını ölçür və uşaqların harada yaşayacağına əhəmiyyətli dərəcədə əhəmiyyət verir, çünki onlar tanış mühitdə qalmaqdan faydalanırlar. Məhkəmə həmçinin kimin başqa yaşayış yerini daha asanlıqla tapa biləcəyinə, məsələn, həmin həyat yoldaşının daha yüksək gəlir əldə etməsi və ya ailəsi ilə qala bilməsi kimi məsələlərə də baxır.

Həyat yoldaşınız sizi evdən çıxara və ya evi sata bilərmi?

Xeyr. Həyat yoldaşınız evli olduğunuz müddətdə sadəcə qıfılları dəyişdirə və sizi içəri buraxa bilməz. Hollandiya Mülki Məcəlləsinin (BW) 1:88-ci maddəsinə əsasən, ev yalnız onun adına olsa belə, həyat yoldaşı ailə evini satmaq, kirayəyə vermək və ya icarəyə vermək üçün sizin razılığınız olmalıdır.

Məişət zorakılığı və ya ciddi təhlükəsi varsa, mer müvəqqəti məhdudlaşdırma qərarı (tijdelijk huisverbod) tətbiq edə bilər. Bu qərar müvafiq şəxsin evdən on gün müddətinə çıxmasını tələb edir və maksimum dörd həftəyə qədər uzadıla bilər. Bu qərar boşanmadan ayrıdır və tez bir zamanda, tez bir zamanda, tez bir zamanda tətbiq edilə bilər, çox vaxt polis iştirak edir.

Boşandıqdan sonra evdə qala bilərsinizmi?

Bəli, məhdud müddətə. BW-nin 1:165-ci maddəsinə əsasən, məhkəmə sizə boşanma qeydiyyata alındıqdan sonra altı ay ərzində ailə evində yaşamağa davam etmək hüququ verə bilər, hətta ev keçmiş həyat yoldaşınıza və ya hər ikinizə məxsus olsa belə.

Boşanma prosesində bu tələbi etməlisiniz. Bu, avtomatik olaraq təmin edilmir. Məhkəmə yenə də hər iki tərəfi qiymətləndirir və tez-tez uşaqlara baxır. Altı ay sizə başqa yaşayış yeri tapmaq üçün vaxt verir, lakin onlar evin kimin sahibi olduğunu və ya ipoteka və ya kirayə haqqını kimin ödəməli olduğunu dəyişmir.

Bəs evinizi kirayəyə götürsəniz necə olar?

Əgər evlisinizsə və kirayə evdə yaşayırsınızsa, qanuna görə hər ikiniz kirayəçisiniz, hətta yalnız biriniz icarə müqaviləsini imzalasanız belə (Maddə 7:266 BW). Boşanma zamanı məhkəmə hansınızın kirayəni davam etdirəcəyinə qərar verə bilər. Bu zaman digər həyat yoldaşı kirayəçi olmaqdan çıxır.

Məhkəmə eyni amilləri də nəzərə alır: uşaqlar, hər bir həyat yoldaşının maddi vəziyyəti və kimin başqa yaşayış yeri tapmaq şansı daha yüksəkdir. Ev sahibi bu qərara mane ola bilməz, lakin qalan həyat yoldaşı əlbəttə ki, kirayə haqqını ödəyə bilməlidir.

Axırda evi kim saxlayır?

Bu, əmlak rejiminizdən və maliyyə vəziyyətinizdən asılıdır. Əgər ev ümumi mülkiyyətə düşürsə, başqa cür razılaşmadığınız təqdirdə, BW-nin 1:100-cü maddəsinə əsasən bərabər paylara bölünür.

1 yanvar 2018-ci il tarixində və ya ondan sonra nikah müqaviləsi (huwelijkse voorwaarden) olmadan evlənən cütlüklərin məhdud əmlak ortaqlığı var. Nikahdan əvvəl birinizə məxsus olan aktivlər həmin həyat yoldaşının öz mülkiyyəti olaraq qalır. 2018-ci ildən əvvəl nikah müqaviləsi olmadan evlənən cütlüklərin ümumiyyətlə tam əmlak ortaqlığı var və bura nikahdan əvvəlki aktivlər də daxildir. Nikahdan əvvəl müqavilə bütün bunları dəyişdirə bilər, ona görə də öz əmlakınızı diqqətlə yoxlayın.

Kimə məxsus olduğunu bildikdən sonra üç ümumi nəticə var. Evi satırsınız və gəliri və ya qalan borcu bölürsünüz. Biriniz evi ələ keçirir və digərinə payını ödəyir. Yaxud evi müəyyən bir müddət, məsələn, ən kiçik uşaq ibtidai məktəbi bitirənə qədər birgə saxlayır və sonradan razılaşdırılmış şərtlərlə satırsınız.

İpoteka krediti verən şəxs niyə bu qədər vacibdir?

Çünki adətən bütün ipoteka üçün həm birgə, həm də ayrı-ayrılıqda məsuliyyət daşıyırsınız. Əgər biriniz evi ələ keçirərsə, kreditor digərini bu məsuliyyətdən azad etməyə razı olmalıdır. Kreditor bunu yalnız qalan həyat yoldaşı ipotekanı təkbaşına daşıya bildiyi təqdirdə edir.

Praktikada bu, çox vaxt əsl maneədir. Evi saxlamaq istəyən, lakin maliyyələşdirmə əldə edə bilməyən həyat yoldaşı, adətən, onu satmalı olur. Kredit verəninizlə əvvəlcədən əlaqə saxlayın, öz gəlirinizlə nə qədər borc ala biləcəyinizin hesablanmasını istəyin və evin müstəqil qiymətləndirici tərəfindən qiymətləndirilməsini təmin edin. Satışdan əldə edilən gəlir ipotekanı ödəməzsə, qalan borc da adətən bölüşdürülür.

İşləri yoluna qoyarkən harada yaşaya bilərsən?

Əksər insanlar bu dövrü ailəsi və ya dostları, qısamüddətli kirayə evi və ya otaqla keçirirlər. Sosial mənzillər uzunmüddətli perspektivdə bir seçimdir, lakin Hollandiyanın bir çox şəhərlərində gözləmə siyahıları uzundur.

Bəzi bələdiyyələr sosial mənzillərə üstünlük verən təcili status (urgentieverklaring) verirlər. Qaydalar bələdiyyədən bələdiyyəyə görə fərqlidir və boşanma özü çox vaxt uyğunluq üçün kifayət deyil. Uyğun mənzili olmayan uşaqlara qulluq etmək və ya məişət zorakılığı kimi hallar sizin xeyrinizə ola bilər. Yaşadığınız yerdə hansı şərtlərin tətbiq olunduğunu bələdiyyənizdən soruşun.

Köçdüyünüz zaman yeni ünvanınızı beş gün ərzində bələdiyyədə qeydiyyata alın. Qeydiyyatdan keçmiş ünvanınız müavinətlərə, vergilərə və məhkəmədən gələn poçt xidmətlərinə təsir göstərir. Ayrıldıqdan sonra gəliriniz azalarsa, Vergi və Gömrük İdarəsindən (Belastingdienst) mənzil müavinəti (huurtoeslag) və ya digər müavinətlər almaq hüququna malik ola bilərsiniz.

Təmir işləri yeni bir ev tapmağınıza necə kömək edə bilər?

Aliment müstəqil mənzili əlverişli edə bilər. Məhkəmə həm məhkəmə prosesi zamanı, həm də boşanma ilə bağlı son qərarda müvəqqəti tədbir kimi uşağa aliment (kinderalimentatie) və həyat yoldaşına aliment (partneralimentatie) təyin edə bilər.

Həyat yoldaşının alimenti alıcının ehtiyaclarına və ödəniş edən həyat yoldaşının qabiliyyətinə əsaslanır. 1 yanvar 2020-ci il tarixində və ya ondan sonra verilən boşanma ərizələri üçün maksimum müddət prinsipcə beş ildir, uzunmüddətli nikahlar və azyaşlı uşaqlara baxan həyat yoldaşları istisna olmaqla (Maddə 1:157 BW). Uşaq alimenti həyat yoldaşının alimentindən üstündür. Nə gözləyə biləcəyinizi bilmək, hansı mənzili ödəyə biləcəyinizə qərar verməyə kömək edir.

Bəs beynəlxalq cütlük olsanız necə olar?

Daha sonra əvvəlcə hansı məhkəmənin yurisdiksiyasına malik olduğunu və əmlakınıza hansı qanunun tətbiq olunduğunu yoxlayın. Bir çox əcnəbi, əgər onlardan biri və ya hər ikisi burada yaşayırsa, Hollandiyada boşanma edə bilər, lakin əmlak rejimi başqa bir ölkənin qanunları ilə tənzimlənə bilər.

29 yanvar 2019-cu il tarixində və ya ondan sonra bağlanan nikahlar üçün tətbiq olunan qanun Aİ-nin Evlilik Əmlak Rejimləri Qaydaları (Tənzimləmə (Aİ) 2016/1103) ilə müəyyən edilir; daha yaşlı nikahlar üçün isə digər qaydalar tətbiq olunur. Nəticə evin ümumi istifadədə olub-olmamasına təsir göstərə bilər. Eviniz xaricdədirsə və ya həyat yoldaşınız artıq başqa bir ölkədə məhkəmə prosesinə başlayıbsa, tez bir zamanda məsləhət alın, çünki məhkəmə prosesinin ilk başladığı məhkəmə əhəmiyyətli ola bilər.

Evdə qalmaq istəyirsinizsə, nələrə diqqət yetirməlisiniz?

Make sure your request reaches the court in time and that you can pay for the home. The court decides on use; the lender decides on the mortgage.

• Ask your lawyer to file a request for provisional measures (Article 822 Rv) for exclusive use of the home, together with or before the divorce petition.
• Include a request in the divorce petition to stay in the home for six months after the divorce (Article 1:165 BW).
• Ask the lender what you can borrow on your own income and have the house valued by an independent valuer.
• For a rented home, ask the court to decide that you continue the tenancy (Article 7:266 BW).
• Calculate child and spousal maintenance to see what housing costs you can carry.

What should you check if you are the one moving out?

Moving out does not cost you your share in a jointly owned home, but it can make returning harder. The court may take the new situation into account when it decides on provisional measures.

• Record in writing who pays the mortgage or rent and the fixed charges in the meantime, and when you can collect your belongings.
• Keep copies of the deed of transfer, the mortgage documents, the lease and recent bank statements.
• Remember that your spouse cannot sell, rent out or end the tenancy of the home without your consent (Article 1:88 BW).
• Register your new address with the municipality within five days of moving.
• Check whether you qualify for housing benefit (huurtoeslag) from the Belastingdienst or an urgency status from your municipality.

What can we do for you with housing in a divorce?

A divorce in the Netherlands always requires a lawyer, because the petition must be filed by a lawyer; our boşanma vəkilləri assist Dutch and international clients. The Dutch judiciary explains the procedure on rechtspraak.nl; for maintenance and children, see our page on ailə hüququ.

• We file the request for provisional measures on the use of the family home and maintenance with the district court.
• We include the six-month request under Article 1:165 BW in the divorce petition.
• We map your property regime and calculate what each of you is entitled to from the house.
• We negotiate with your spouse or their lawyer about who keeps the house, and record the agreement in a divorce settlement.
• We check which court has jurisdiction and which law governs your property in an international divorce.

xülasə

• Məhkəmə prosesi zamanı, digər həyat yoldaşına məxsus olsa belə, müvəqqəti tədbir olaraq həyat yoldaşlarından birinə ailə evindən müstəsna istifadə hüququ verə bilər.
• Boşanmadan sonra BW-nin 1:165-ci maddəsinə əsasən altı ay evdə qalmağı xahiş edə bilərsiniz.
• Kirayə ev üçün məhkəmə hansı həyat yoldaşının kirayəni davam etdirəcəyinə qərar verə bilər.
• Evi kimin saxlaması əmlak rejimindən və kreditorun digər həyat yoldaşını ipotekadan azad edib-etməməsindən asılıdır.
• Təmir, müavinətlər və bələdiyyə təcili vəziyyəti sizə yeni mənzil tapmağa kömək edə bilər.

Tez-tez soruşulan suallar