Hollandiya qanunlarına görə təmir hesab edilən şey
Ağlabatan təklif və nə vaxt əməkdaşlıq etməli olduğunuz
Kirayə müddəti davam edərkən təmir işləri Maddə 7:220-nin 2-ci bəndinin ağlabatan təklifi ilə həyata keçirilir. Ev sahibi planı sizə yazılı şəkildə təqdim edir; təklif ağlabatandırsa, əməkdaşlıq etməlisiniz, əgər deyilsə, imtina edə bilərsiniz. Təklifin özü üçün qanuni bildiriş müddəti yoxdur ki, bu da bir çox kirayəçini təəccübləndirir, lakin son tarixin olmaması hər iki tərəfi kəsir: ev sahibi razılaşmadığınız məktub əsasında işə başlaya bilməz. Təklif məzmununa görə qiymətləndirilir və ciddi bir təklifdə işin nədən ibarət olduğu, əməkdaşlığınızın nə üçün lazım olduğu, nə qədər vaxt aparacağı, ev sahibinə nə qədər başa gələcəyi, kirayə haqqının nə qədər artırılması təklif olunduğu və iş davam edərkən sizə nə baş verdiyi göstərilir. Arxasındakı investisiyanı göstərmədən kirayə haqqının artırılmasını adlandıran bir təklifi qiymətləndirmək çətindir və yalnız bu səbəbdən onu ağlabatan adlandırmaq çətindir. ev sahibinin öhdəlikləri Kirayə müddətiniz ərzində tətbiq olunan şərtlər təmir zamanı yoxa çıxmır; əmlak yaşayış üçün yararlı qalmalı və işin imkan verdiyi qədər sakit zövqünüzə hörmət edilməlidir. Komplekslərə fərqli yanaşılır. Təmir işləri ən azı on yaşayış məntəqəsindən və ya vahid təşkil edən biznes bölməsindən ibarət bina və ya blokla əlaqəli olduqda, Maddə 7:220 3-cü bənd kirayəçilərin ən azı yetmiş faizi razı olduqda təklifi ağlabatan hesab edir. Əgər azlıqdasınızsa, avtomatik olaraq məcburi deyilsiniz: təklifin yenə də ağlabatan olmadığı barədə qərar çıxarmaq üçün rayon məhkəməsinə müraciət edə bilərsiniz və bunu ev sahibinin yetmiş faiz həddinə çatıldığını yazılı şəkildə bildirməsindən sonra səkkiz həftə ərzində etməlisiniz. Bu pəncərəni qaçırsanız, təklif sizə qarşı çıxır. Bu, hüquq sahəsindəki ən çətin son tarixdir.Ev sahibi icarə müqaviləsinə son qoymaq məcburiyyətində qaldıqda
Təmir özü kirayə müqaviləsinə son qoymur. Maddə 7:220 lid 4 BW bunu açıq şəkildə bildirir və bu vacibdir: ev sahibi söküntünü və ya daxili təmiri icarə müqaviləsinin sadəcə bitməsinin səbəbi kimi təqdim edə bilməz. Əgər iş həqiqətən də kirayə müqaviləsi ilə həyata keçirilə bilmirsə, ev sahibi müqaviləni ləğv etməlidir və yaşayış üçün bu, qanuni əsaslardan istifadə deməkdir. Maddə 7:274 lid 1 subc BW-yə əsasən torpaq təcili şəxsi istifadədir və Maddə 7:274 lid 3 suba BW icarə müqaviləsinə son qoyulmadan həyata keçirilə bilməyən təmirin bu cür istifadə kimi hesablandığını təsdiqləyir. Bildirişi rədd etməkdə sərbəstsiniz. Daha sonra ev sahibi rayon məhkəməsinə müraciət etməlidir və məhkəmə yalnız təcililik göstərildikdə, sizin üçün uyğun alternativ mənzil mövcud olduqda və hər iki tərəfi qiymətləndirdikdən sonra kirayə müqaviləsinə xitam verəcək. Məhkəmə həmçinin sizin ayrılmalı olduğunuz bir tarix təyin edir və köçürülmə xərclərinizə töhfə verə bilər. Bu, rəsmiyyət deyil, əsl maneədir və buna görə də əksər ev sahibləri ağlabatan təklif yoluna üstünlük verirlər. Əgər iş buna çatarsa, çıxarılması prosesi və qeyri-müəyyən müddətli müqavilənin ləğvi qaydaları Cavab verməzdən əvvəl oxumağa dəyər. Praktik məqam: kirayə haqqının artırılmasından imtina etmək işlərdən imtina etməklə eyni deyil. Kirayə müqavilənizə xitam verilməsini tələb edən məhkəmə, təmirin özünə mane olub-olmadığınızı araşdırır. Pula yazılı şəkildə etiraz edin, inşaatçılarla əməkdaşlıq edin və iki sualı bir-birindən ayırın.İşlər zamanı köçmə və köçmə müavinəti
Təmir üçün nə qədər əlavə kirayə haqqı ödəmək olar
Cavab tamamilə evinizin hansı seqmentə aid olduğundan asılıdır və internetdə yayılan köhnə təlimatlar məhz bu məqamda yanıltmağa meyllidir. Tənzimlənən və orta bazar seqmentlərində kirayə haqqı mənzil qiymətləndirmə sistemi ilə məhdudlaşdırılır (woningwaarderingsstelsel, WWS), yaşayış sahəsinə görə mənzilin qiymətini, rəsmi WOZ dəyərini, imkanları, enerji etiketini, açıq məkanı və digər xüsusiyyətləri qiymətləndirir. Təkmilləşdirmələr xallar əlavə edir, xallar maksimum ağlabatan kirayə haqqını artırır və ev sahibi bu əsasda Artım təklif edə bilər. Maddə 7:255 BW. İki məhdudiyyət qüvvədədir. Yeni kirayə haqqı heç vaxt xalların icazə verdiyi maksimumu keçə bilməz, buna görə də artıq maksimum məbləği alan ev sahibi işdən heç nə qazanmır. Artım isə faktiki investisiyadan hesablanır: Huur Commission hər bir iş növünə fərz edilən iqtisadi ömür təyin edən, investisiyanı həmin müddətə aylarla bölən və ev sahibinin aldığı hər hansı subsidiyanı və ya qrantı çıxan siyasət təlimatı tətbiq edir. Buna görə də subsidiyalaşdırılmış izolyasiya fakturada göstəriləndən daha kiçik artımı dəstəkləyir. Liberallaşdırılmış seqmentdə WWS kirayə haqqını məhdudlaşdırmır və Huur Commission-un səviyyəyə dair heç bir sözü yoxdur. Bunun əvəzinə tənzimləyən sizindir. müqaviləƏgər müqavilədə indeksləşdirmə bəndi varsa, ev sahibi ona riayət etməlidir; əgər müqavilədə təkmilləşdirmələrdən sonra əlavə artıma icazə verən bənd varsa, həmin bənd əsasdır və onun ifadəsi limit məbləğini müəyyən edir. Müqavilə əsası olmayan ev sahibi sizin razılığınıza ehtiyac duyur və bu mümkün olmadıqda rayon məhkəməsinə müraciət etməlidir. İllik mexanizmin daha ətraflı izahı üçün məqaləmizə baxın. Hollandiyada kirayə haqqının artması.Eviniz hansı seqmentdədir və 2024-cü ildə niyə dəyişib?
1 iyul 2024-cü ildən Wet betaalbare huur bölündü Hollandiya icarə bazarı iki deyil, üç seqmentə bölünür və sərhəd WWS balından keçir. 143 bala qədər müstəqil yaşayış yeri tənzimlənən sosial mənzildir. 144 bala qədər 186 bala qədər bu, həmin tarixdən əvvəl liberallaşdırılmış və hazırda da kirayə nəzarəti altında olan orta bazar seqmentinə düşür. 187 bala qədər bu, liberallaşdırılmışdır və tərəflərin razılaşdığı kirayə haqqıdır. Praktik nəticələr xeylidir. İki nəzarət olunan seqmentdə kirayə haqqı balların icazə verdiyi maksimum məbləği keçə bilməz və başlanğıc kirayə haqqının çox yüksək olduğunu düşünən kirayəçi, 7:249 BW maddəsinə əsasən kirayə müqaviləsinin başlanmasından sonrakı altı ay ərzində Hüquq Komissiyasından bunu yoxlamasını xahiş edə bilər. Nəzarətli yaşayış yerini icarəyə verən ev sahibləri müqavilə bağlandıqda bal sayını və müvafiq maksimum kirayə haqqını göstərməlidirlər. Nöqtə sərhədləri və onlara bağlı maksimum kirayə haqqı Besluit huurprijzen woonruimte-də müəyyən edilir və hər il indeksləşdirilir; Huurcommissie qüvvədə olan qaydaları tətbiq edən bir hesablama vasitəsi dərc edir və məqalədəki rəqəmə deyil, bu vasitəyə etibar etməlisiniz. Həmin yayın ikinci dəyişikliyini qaçırmaq asandır. 1 iyul 2024-cü ildən qüvvədə olan Wet vaste huurcontracten qanunu, yaşayış yerləri üçün qeyri-müəyyən kirayə müqaviləsini yenidən normaya çevirdi: müddətli kirayə müqavilələri artıq istisnadır və yalnız qanunda göstərilən hallarda icazə verilir. Ev sahibinin kirayə müqavilələri arasında təmir etmək üçün sadəcə iki illik müqavilənin müddətini uzada biləcəyini bildirən təlimat, 2024-cü ildən əvvəlki vəziyyəti təsvir edir və artıq əksər yaşayış kirayələri üçün keçərli deyil. Kommersiya binaları tamamilə fərqli bir rejimdir, çünki müqayisəmiz... kommersiya icarəsi və daşınmaz əmlak qaydaları və məqaləmiz Kommersiya icarəsi qanununun müəssisələrə təsiri yola salın.İllik kirayə haqqının artması və onu müəyyən edən son tarixlər
Hər hansı bir təmir artımı ilə yanaşı, adi illik artım da mövcuddur və ikisi çox vaxt eyni məktubda təklif olunur. Onları ayrı saxlayın, çünki onlar fərqli qaydalara əməl edirlər. Kirayə haqqı istənilən on iki aylıq dövrdə bir dəfə artırıla bilər. BW-nin 7:252-ci maddəsi ev sahibindən yeni kirayə müqaviləsinin qüvvəyə minmə tarixindən ən azı iki ay əvvəl təklifi yazılı şəkildə verməsini və cari kirayə haqqını, təklif olunan kirayə haqqını, başlama tarixini və necə etiraz edə biləcəyinizi bildirməsini tələb edir. Gecikmiş və ya bu detalları buraxan təklif qüsurludur və yalnız bu əsasda etiraz edilə bilər. Nəzarət altında olan yaşayış yerləri üçün maksimum faiz hər il nazirlik qaydaları ilə müəyyən edilir və seqmentə görə dəyişir; liberallaşdırılmış yaşayış yerləri üçün tavan müqavilədən gəlir və qanunverici orqanın orta və daha yüksək seqmentlər üçün genişləndirdiyi illik artımlar üzrə qanuni limit tətbiq olunur. Keçən ilki rəqəmin hələ də qüvvədə qaldığını düşünmək əvəzinə, sözügedən ildə seqmentinizə tətbiq olunan faizi axtarın. Razı deyilsinizsə, təklif olunan başlama tarixindən əvvəl yazılı şəkildə bildirin. Sükut neytral deyil: etirazsız təklif qüvvəyə minir. Əgər etiraz etsəniz, artım istəyən ev sahibi Komissiyaya müraciət etməlidir və BW-nin 7:253-cü maddəsi təklif olunan işə başlama tarixindən etibarən üç ay müddətinə icazə verir. Təkmilləşdirmədən sonra artım üçün təklif olunan yeni kirayə haqqının qüvvəyə mindiyi tarixdən etibarən eyni üç aylıq müddət tətbiq olunur. Komissiyanın qərarından narazı qalan tərəfin qərarın göndərildiyi tarixdən etibarən BW-nin 7:262-ci maddəsinə əsasən məsələni rayon məhkəməsinə təqdim etmək üçün səkkiz həftəsi var; əgər heç biri razılaşmazsa, tərəflər Komissiyanın qərarı ilə razılaşmış hesab olunurlar.Harada etiraz etmək olar: Huurcommissie və ya rayon məhkəməsi
Səhv forum seçmək ayları boşa sərf edir, ona görə də dəqiq olmağa dəyər. Huurcommissie nəzarət edilən yaşayış evlərinin kirayə səviyyəsi ilə bağlı qərarlar qəbul edir: başlanğıc kirayə haqqı, illik artım, təkmilləşdirmədən sonra artım, xidmət haqları və qüsurlar üçün kirayə azaldılması. O, liberallaşdırılmış kirayə haqqının səviyyəsi barədə qərar verə bilməz və təmir təklifinin ağlabatan olub-olmadığına qərar vermir. Bu sual, həmçinin liberallaşdırılmış kirayə haqqı, indeksləşdirmə bəndi və kirayə müqaviləsinin ləğvi ilə bağlı hər hansı bir mübahisə üçün forum olan rayon məhkəməsinə aiddir. Huurcommissie proseduru qəsdən əlçatandır. Siz kirayə müqaviləsi, ev sahibinin məktubu və sübutlarınızla birlikdə sorğu təqdim edirsiniz; ödəniş azdır və uğur qazanan tərəfə geri qaytarılır. Qərar hər iki tərəfi məcburi edir, əgər onlardan biri səkkiz həftəlik müddət ərzində rayon məhkəməsinə müraciət etməsə. Pulsuz birinci dərəcəli məsləhət Juridisch Loket-dən və ...-dən əldə edilə bilər. icarə vəkili Məbləğlər və ya işlər əhəmiyyətli olduqda təlimat verməyə dəyər. Əgər iş məhkəməyə çatıb sizə qarşı çıxarsa, qeydimiz qərardan necə şikayət etmək olar aşağıdakıları izah edir. Canlı bir buraxılış bayrağa layiqdir. Bir çox liberallaşdırılmış icarə müqavilələrində kirayə haqqının inflyasiya ilə artırılmasına və sabit əlavə faizə icazə verən bənd var. Bir sıra Hollandiya məhkəmələri belə bir bəndin kirayəçinin istehlakçı olduğu AB istehlakçı qanunvericiliyinə əsasən ədalətsiz bir termin ola biləcəyini və nəticədə bütün bəndin inflyasiya elementinə endirilmək əvəzinə, aradan qalxdığını müəyyən edib. Məhkəmə təcrübəsi hələ də inkişaf edir və nəticə istifadə olunan ifadəyə əsaslanır, lakin bu, ciddi bir arqumentdir və uğurla həyata keçirilir. Əgər müqavilənizdə bu cür bənd varsa, onu qaydalara uyğun oxuyun. ədalətsiz müqavilə şərtləri artımı ödəməzdən əvvəl.Etiraz etməzdən əvvəl faylın qurulması
Bu cür mübahisələr sənədlər üzərində qazanılır. Kirayə müqaviləsini və hər bir əlavəni, ev sahibinin təmir təklifini və onun arxasındakı spesifikasiyanı, onları aldığınız tarixləri göstərən kirayə haqqının artırılması məktublarını, yazılı etirazlarınızı və ödədiyiniz məbləğin sübutunu saxlayın. Ev sahibindən investisiyanın ətraflı hesabatını və hər hansı bir subsidiyanın sübutunu istəyin: hesablamanı yoxlamaq hüququnuz var və rəqəmləri təqdim etməyən ev sahibi öz arqumentini zəiflədir. İş başlamazdan əvvəl və davam edərkən əmlakın şəklini çəkin və işin başladığı, dayandırıldığı və bitdiyi tarixləri qeyd edin. Əgər pozuntu təklif olunandan kənara çıxarsa, həmin qeyd kirayə haqqının azaldılması üçün iddianı dəstəkləyir. Bələdçimizdəki ümumi məqamlar Hollandiya icarə qanununda naviqasiya burada da müraciət edin və bilin kirayəçi nə tələb edə bilər yazışmaları qısa saxlayır.Ekspat və ya ezam olunmuş işçi kimi kirayə götürmək
Vətəndaşlıq yuxarıda göstərilənlərin heç biri üçün heç bir fərq yaratmır. Mülki Məcəllənin 7-ci kitabındakı qorunmalar məcburi qanundur və müqavilənin hansı dildə olmasından və kirayəçinin gələcək artımları qəbul etməsi barədə nə deyilməsindən asılı olmayaraq, müqavilədən kənarlaşdırıla bilməz. İngilis dilinə tərcümə rahatdır, lakin holland və ingilis versiyaları fərqli olduqda, holland mətni şərh ediləcək, ona görə də imzalamadan əvvəl hər ikisini oxuyun. İki vəziyyət əlavə diqqət tələb edir. Yaşayış yeri işəgötürən və ya agentlik vasitəsilə təşkil edildikdə, əmlakın kimə məxsus olduğunu və ev sahibinizin kim olduğunu müəyyən edin, çünki faktura göndərən tərəf həmişə öhdəlikləri olan tərəf deyil. Mənzil və məşğulluq eyni müqavilədə olduqda, işin dayandırılması qalmaq hüququna təsir göstərə bilər; bu, adi yaşayış kirayəsindən fərqli bir rejimdir və təmir elan edildikdən sonra deyil, əvvəl yoxlanılmalıdır. illik artım qaydaları Evin hansı seqmentdə olduğunu bildikdən sonra eyni şəkildə tətbiq edin.Hansı Law and More edə bilərsiniz
Kirayəmiz və əmlak vəkilləri Təmir təkliflərini qiymətləndirin, təklif olunan artımın investisiya və məqamlar tərəfindən dəstəklənib-dəstəklənmədiyini yoxlayın, Hüquq Komissiyası və rayon məhkəməsi qarşısında məhkəmə prosesi aparın və ev sahiblərinə proseduru ilk dəfə düzgün şəkildə həyata keçirmək barədə məsləhət verin. Əgər təklif və ya artım almısınızsa və onun düzgün olub-olmadığından əmin deyilsinizsə, bizə məktubu və icarə müqaviləsini göndərin və biz sizə mövqeyinizi bildirəcəyik.Tez-tez soruşulan suallar
Ev sahibləri təmirdən sonra kirayə haqqını artırarkən ciddi qanuni prosedurlara əməl etməlidirlər və kirayəçilərin bu artımlara rəsmi kanallar vasitəsilə etiraz etmək üçün aydın hüquqları var. Hər hansı bir artımın həcmi faktiki xərclərdən, təkmilləşdirmələrin ömründən və əmlakın tənzimlənib-tənzimlənməməsindən və ya liberallaşdırılmamasından asılıdır.Hollandiyada təmirdən sonra kirayə haqqının artırılması üçün qanuni limitlər hansılardır?
Kirayə haqqının artımı ev sahibinin investisiyasını təkmilləşdirmənin iqtisadi müddətindəki ayların sayına bölməklə hesablanır. Kirayə Komissiyası konkret təmir işlərini və onların təxmin edilən orta ömrünü sadalayan siyasət təlimatı dərc edir.
Hesablamada yalnız faktiki xərclər nəzərə alınır. Əgər ev sahibiniz davamlılıq tədbirləri üçün subsidiyalar və ya qrantlar alıbsa, aylıq kirayə artımını hesablamadan əvvəl bunlar ümumi investisiyadan çıxılmalıdır.
Liberallaşdırılmamış əmlaklar üçün yeni kirayə haqqı təmirdən sonra belə maksimum əsas kirayə məbləğindən (kale huur) çox ola bilməz. Bu məhdudiyyət tənzimlənən mənzillərdə kirayəçilər üçün mühüm qorunma təmin edir.
Təmir işləri ilə əlaqədar kirayə haqqını artırmazdan əvvəl ev sahibi nə qədər xəbərdarlıq etməlidir?
Ev sahibi hər hansı bir işə başlamazdan əvvəl sizə ağlabatan bir təmir təklifi təqdim etməlidir. Bu təklifə nəzərdə tutulan işlərin mahiyyəti, ev sahibi üçün maliyyə nəticələri və təklif olunan kirayə haqqı artımı daxil edilməlidir.
Qanun təklifin özü üçün dəqiq bildiriş müddəti müəyyən etmir. Lakin, ev sahibi əvvəlcə sizin razılığınız olmadan sadəcə dəyişikliklər edə və ya işə başlaya bilməz.
Əgər siz və ev sahibiniz razılığa gəlsəniz, yeni kirayə müqaviləsi razılaşdığınız şərtlərə uyğun olaraq qüvvəyə minir. Razı deyilsinizsə, təklif olunan yeni kirayə müqaviləsinin qüvvəyə minəcəyi tarixdən üç ay ərzində Kirayə Komissiyasına müraciət etməlisiniz.
Hollandiya qanunvericiliyinə əsasən kirayə haqqının artırılmasını əsaslı təmir hesab etmək olarmı?
Hollandiya Mülki Məcəlləsinin 7:220(2)-ci maddəsində təmir "yeni tikinti ilə əvəz edilməklə sökülmə və ya mövcud tikintiyə dəyişiklik və ya əlavə etməklə qismən təmir" kimi müəyyən edilir. İş həyatınızın yaxşılaşdırılmasına səbəb olmalıdır.
Davamlılıq tədbirləri bu tərifə cavab verərsə, təmir kimi qiymətləndirilə bilər. Misal üçün, əmlakın izolyasiyası, yüksək səmərəli şüşələmə və ya istilik nasosunun quraşdırılması daxildir.
Hər təmir və ya texniki xidmət işi təmir sayılmır. Ev sahibi əmlakı mövcud vəziyyətində saxlayan müntəzəm texniki xidmət və ya kiçik təmirlər üçün kirayə haqqını artıra bilməz.
Təmir işləri onların yaşayış şəraitini əhəmiyyətli dərəcədə pozarsa, kirayəçilər kompensasiya almaq hüququna malikdirlərmi?
Əgər təmir işləri müvəqqəti olaraq köçməyinizi tələb edirsə, ev sahibinizin təklifində müvəqqəti alternativ yaşayış yeri də göstərilməlidir. Ev sahibi həmçinin sizə ödəyəcəyi köçmə müavinətini də göstərməlidir.
Təmir təklifinin ağlabatanlığı işlərin sizə necə təsir etdiyini də nəzərə alır. Məhkəmə və ya Kirayə Komissiyası təklifi qiymətləndirərkən ev sahibinin bu pozuntuları adekvat şəkildə aradan qaldırıb-tutmadığını qiymətləndirəcək.
Hər narahatçılığa görə avtomatik olaraq kompensasiya almaq hüququnuz yoxdur. Əsas amil, pozuntunun müvəqqəti köçürülmənin zəruriliyinə səbəb olacaq qədər əhəmiyyətli olub-olmamasıdır.
Təmirdən sonra kirayə haqqının qanuni şəkildə artırılması üçün ev sahibləri hansı prosedurlara əməl etməlidirlər?
Ev sahibi icarəyə götürülmüş əmlakda hər hansı bir dəyişiklik etməzdən əvvəl əvvəlcə sizin razılığınızı almalıdır. Onlar birtərəfli olaraq dəyişiklik edə bilməzlər.
Təmir təklifi ağlabatan olmalı və konkret məsələləri əhatə etməlidir. Bunlara işlərin xarakteri, əməkdaşlığınızın nə üçün zəruri olması, ev sahibi üçün maliyyə nəticələri və təklif olunan kirayə haqqının artırılması daxildir.
Təklifi rədd etsəniz, ev sahibiniz bunun ağlabatan olub-olmadığını qiymətləndirmək üçün rayon məhkəməsinə müraciət edə bilər. Liberallaşdırılmış əmlaklar üçün ev sahibləri birbaşa rayon məhkəməsinə müraciət etməlidirlər.
Liberallaşdırılmamış əmlaklar üçün ev sahibləri bunun əvəzinə Kirayə Komissiyasına müraciət edə bilərlər.
Kirayəçi kirayə haqqının artırılmasına etiraz edə bilərmi və əgər belədirsə, bu proses Hollandiyada qanuni olaraq necə idarə olunur?
Ev sahibinizin təmir təklifini ağlabatan hesab etmirsinizsə, onu rədd etmək hüququnuz var. Ev sahibiniz sizin razılığınız və ya onun xeyrinə məhkəmə qərarı olmadan işə davam edə bilməz.
Əgər razılığa gəlinməsə, ya siz, ya da ev sahibiniz Kirayə Komissiyasına və ya rayon məhkəməsinə müraciət edə bilərsiniz. Müvafiq orqan əmlakınızın liberallaşdırılıb-liberallaşdırılmamasından asılıdır.
Kirayə Komissiyası və ya məhkəmə kirayə haqqının artırılmasının əsaslı olub-olmadığını müəyyən edəcək və müvafiq məbləği hesablayacaq. Onlar bu qərarı verərkən ev sahibinin xərclərini və təkmilləşdirmələrin iqtisadi ömrünü nəzərə alırlar.
Əgər məhkəmə təklifi ağlabatan hesab etsə, lakin siz yenə də işlərin özləri ilə əməkdaşlıq etməkdən imtina etsəniz (yalnız kirayə haqqının artırılması ilə deyil), ev sahibiniz Hollandiya Mülki Məcəlləsinin 7:274(1) maddəsinə əsasən kirayə müqaviləsini ləğv edə bilər.
