“Vunsçeydinq” (birlikdə ayrı yaşamaq), keçmiş partnyorların münasibətləri bitdikdən sonra da eyni evdə yaşamağa davam etmələri, çox vaxt maliyyə məhdudiyyətləri və ya mənzil bazarının dar olması səbəbindən baş verir. Mənzil böhranı bunu getdikcə daha çox zərurətə çevirsə də, bu, eskalasiyanın qarşısını almaq üçün dəqiq razılaşmalar tələb edən hüquqi bir problemdir.
Möhkəm bir plan olmadan, müavinət almaq hüququnuzu itirmək, gözlənilməz borclarla üzləşmək və ya məxfiliklə bağlı gündəlik münaqişələrlə qarşılaşmaq riski ilə üzləşə bilərsiniz. Bu məqalədə ayrılıqdan sonra birlikdə yaşamağa davam etməyin beş ən böyük tələsini müzakirə edirik və razılaşmanız (konvensiyanız) üçün konkret yoxlama siyahısı təqdim edirik.
1. Məxfilik və Yaşayış Məkanı: Münaqişələrin Qarşısını Necə Almaq Olar?
Hollandiya altında hüquq, hər iki tərəfdaş, ümumiyyətlə, ipoteka kreditini kimin ödəməsindən asılı olmayaraq, ortaq evdən istifadə hüququnu saxlayır (Maddə 1:87 Hollandiya Mülki Məcəlləsi/BW). Bu hüquqi başlanğıc nöqtəsi tez-tez mübahisələrə səbəb olur: “Bu, mənim də evimdir, ona görə də istədiyim vaxt yataq otağına girə bilərəm.”
Bunun qarşısını almaq üçün boşanma müqavilənizdə və ya müvəqqəti birgə yaşayış planınızda konkret razılaşmalar bağlamalısınız. Kimin yalnız hansı otaqlardan istifadə etdiyini dəqiq müəyyənləşdirin (məsələn, A tərəfdaşı əsas yataq otağını, B tərəfdaşı qonaq otağını alır) və mətbəx və vanna otağı kimi ortaq məkanlar üçün qaydalar müəyyən edin.
Praktik nümunə:
Münaqişənin ümumi mənbəyi yeni partnyorunuzu evə gətirməkdir. Razılaşmalar olmadan keçmiş həyat yoldaşınızın qonaq qəbul etməsini qanuni olaraq qadağan edə bilməzsiniz. Lakin, vəziyyət əlverişsiz hala gələrsə - məsələn, təcavüz və ya aqressiv mübahisələr səbəbindən - Hollandiya Mülki Prosessual Məcəlləsinin (Rv) 822-ci maddəsinə əsasən məhkəməyə ilkin qadağa (voorlopige voorziening) üçün müraciət edə bilərsiniz. Daha sonra hakim bir partnyora evdən müstəsna istifadə hüququ verə bilər və digərini tərk etməyə məcbur edə bilər.
Fəaliyyət İpucu: Ortaq məkanlardan istifadə üçün həftəlik cədvəl yaradın. Məsələn: A tərəfdaşı mətbəxdən saat 17:00-dan 18:30-dək, B tərəfdaşı isə saat 18:30-dan 20:00-dək istifadə edir. Bu, məcburi təması və qıcıqlanmanı minimuma endirir.
2. Xərclərin Bölgüsü: Kim Nə Ödəyir və Niyə?
Əsas yanlış təsəvvür odur ki, daha kiçik qonaq otağına köçsəniz, daha az ipoteka ödəməlisiniz. Lakin qanuni olaraq əsas qayda qüvvədədir: birgə sahiblər ipoteka və digər sahibkarla bağlı xərclər üçün birgə və ayrı-ayrılıqda məsuliyyət daşıyırlar (Maddə 3:172 BW).
Birgə sahiblər (deelgenoten) olaraq, xərclərə payınıza mütənasib olaraq (adətən 50/50) töhfə verməlisiniz. Bu, aşağıdakılara aiddir:
- İpoteka faizləri və ödənişlər
- Bələdiyyə vergiləri (BVV)
- Bina sığortası (opstalverzekering)
- Əsaslı təmir
Bununla belə, istifadəçidən asılı xərclər (enerji, su, ərzaq məhsulları, internet) faktiki istehlaka əsasən fərqli şəkildə bölünə bilər.
Cədvəl: Woonscheiding zamanı standart xərclərin bölgüsü
| Xərc kateqoriyası | Standart Dağıtım | Niyə? |
|---|---|---|
| İpoteka (faiz + ödəniş) | 50/50 | Birgə borc/mülkiyyət öhdəliyi (Maddə 3:172 BW) |
| Bələdiyyə Vergiləri (BVV) | 50/50 | Əmlak mülkiyyəti ilə əlaqəli |
| Enerji və Su | İstifadəyə / işçi sayına əsasən | Dəyişkən istehlak xərcləri |
| İnternet və TV | 50/50 | Ortaq obyekt (istifadəçi olmadığı təqdirdə) |
| Baqqal | Qəti şəkildə ayrı | Ayrı ev təsərrüfatlarının mövcudluğunu sübut etmək üçün vacibdir (3-cü bəndə baxın) |
| Şəxsi sığortalar | Fərdi | Fərdi məsuliyyət |
Fəaliyyət İpucu: Xüsusilə mənzil xərcləri üçün yeni, müvəqqəti birgə bank hesabı açın. Hər ikisi paylarını aylıq depozitə qoyur və bütün sabit mənzil xərcləri bu hesabdan ödənilir. Bu, sonrakı ödənişlər üçün aydın kağız izi yaradır.
3. Həyat yoldaşının alimenti: Paylaşılan ünvanın tələsi
Əgər eyni ünvanda yaşayırsınızsa, hüquq və vergi orqanları (Belastingdienst) sizin hələ də birgə ev təsərrüfatı idarə etdiyinizi güman edə bilər. Bunun aliment üçün böyük nəticələri var.
Warning: Əgər birgə ev təsərrüfatı idarə etdiyiniz hesab olunursa, xərcləri bölüşdüyünüz üçün həyat yoldaşınızın alimentinə ehtiyac mövcud deyil və ya əhəmiyyətli dərəcədə az hesab edilə bilər.
Ali Məhkəmənin ECLI:NL:HR:2012:BU7246 qərarı kimi məhkəmə təcrübəsi göstərir ki, hakim faktiki vəziyyətə baxır. Əgər hələ də birlikdə yemək yeyirsinizsə, bir-biriniz üçün paltar yuyursunuzsa və ya ərzaq üçün bank hesabınız varsa, sadəcə "biz ayrılmışıq" demək kifayət deyil.
Aliment hüququnuzu qorumaq (və ya çox pul ödəməməyinizi təmin etmək) üçün, giriş qapısını paylaşmağınıza baxmayaraq, ailənizin tamamilə ayrı yaşadığını sübut etməlisiniz.
Fəaliyyət İpucu: Bütün birgə məişət fəaliyyətlərini dərhal dayandırın. Öz alış-verişinizi edin, yeməklərinizi bişirin və paltarlarınızı yuyun. Bu xərcləri ayrıca sənədləşdirin.
4. Güzəştlər və Faydalar: BRP Riski
Yaşayış vəziyyətinizdəki dəyişiklikləri beş gün ərzində bələdiyyəyə bildirməlisiniz (Şəxsi Qeydlər Bazası Qanununun 2.39-cu maddəsi/Yaş BRP). Bununla belə, vergi orqanları (Belastingdienst) qiymətləndirmələrini çox vaxt BRP-dəki qeydiyyata əsaslandırırlar. Hər ikiniz eyni ünvanda qeydiyyatdan keçmisinizsə, adətən "toeslagpartners" (fayda tərəfdaşları) hesab olunursunuz.
Bu təsir edir:
- Səhiyyə müavinəti (Zorgtoeslag)
- Kirayə haqqı (Huurtoeslag)
- Uşaq büdcəsi (Kindgebonden büdcəsi)
Problem:
Əgər Belastingdienst sizi ortaq ünvana görə tərəfdaş kimi görürsə, onların gəlirləri cəmlənir. Bu, çox vaxt müavinət almaq üçün birlikdə "çox" qazandığınız deməkdir. Əgər yenə də müavinət alsanız, minlərlə avro və potensial cərimələri geri ödəməli olacaqsınız.
Həll:
Sübut yükü sizin üzərinizdədir. Qanuni və praktik olaraq “daimi ayrı” olduğunuzu sübut etməlisiniz. Etibarlı dəlillərə aşağıdakılar daxildir:
- Boşanma ərizəsi təqdim edildi.
- Boşanma tarixini göstərən imzalanmış boşanma müqaviləsi.
- Ayrı-ayrı ərzaq alış-verişini göstərən ayrı bank çıxarışları.
- Qonşuların ayrı həyat sürdüyünüzü təsdiqləyən şahid ifadələri.
Fəaliyyət İpucu: Ayrı-ayrı həyatlarınızın ilk gündən obyektiv sübutlarını toplayın. Qeydiyyat jurnalı aparın və öz iqtisadiyyatınızı idarə etdiyinizi sübut edən qəbzləri saxlayın.
5. Məsuliyyət: Borclar qalır
Emosional olaraq ayrılsanız belə, maliyyə bağlılığı qalır. Ən kritik risk birgə və bir neçə məsuliyyətdir (birgə məsuliyyət).
İpoteka birgə olduğu müddətcə bank onu geri ala bilər bütöv hər ikinizdən borc. Keçmiş həyat yoldaşınız payını ödəməyi dayandırarsa, bank sizə tam məbləği ödəmək üçün müraciət edəcək.
Bundan əlavə, yeni borclarla bağlı ehtiyatlı olun. Ailə əmlak rejiminizdən (əmlakın ortaqlığı və nikahdan əvvəlki müqavilə) asılı olaraq, boşanmanın qüvvəyə minməsindən əvvəl keçmiş həyat yoldaşınızın borclarına görə hələ də məsuliyyət daşıya bilərsiniz.
Warning: Müqavilənizdə tərəflərdən heç birinin digərinin yazılı icazəsi olmadan birgə əmlaka yük yarada biləcək yeni əhəmiyyətli maliyyə öhdəlikləri (kreditlər, bahalı abunəliklər, kredit kartları) götürə bilməyəcəyini açıq şəkildə bildirdiyinizdən əmin olun.
6. Əhd: Bu 7 məqam vacibdir
Standart boşanma müqaviləsi kifayət deyil woonscheidingXüsusi bir bölmə və ya əlavəyə ehtiyacınız var. Bu yeddi bəndin daxil olduğundan əmin olun:
- Maksimum Müddət və Çıxış Strategiyası: “Biz maksimum 6 ay birlikdə yaşamağa razıyıq. [Tarix] tarixində ev satılmalı və ya özəlləşdirilməlidir.”
- Məxfilik Cədvəli: Ümumi sahələrin harada və nə vaxt istifadə edildiyinə dair dəqiq qaydalar.
- Ətraflı Qiymət Xüsusiyyəti: 2-ci bölmədəki cədvələ baxın. Kimin nə qədər avro ödədiyini dəqiq göstərin.
- Satış və ya satın alma qaydası: Ev son tarixə qədər satılmasa, nə baş verir? Tələb olunan qiymət endirilirmi?
- Birgə yaşama zamanı aliment: Bu dövrdə alimentin ödənilib-ödənilmədiyini dəqiqləşdirin (çox vaxt ödənilmir, çünki mənzil xərcləri birbaşa bölüşdürülür).
- Yeni Öhdəliklər: Yeni birgə borcların yaradılmasına açıq şəkildə qadağa.
- Sanksiyalar: Razılaşmaları pozmağa görə cərimə bəndi (dwangsom) (məsələn, razılaşdırılmış tarixdə ayrılmaqdan imtina etmək).
Fəaliyyət İpucu: Bunu özünüz hazırlamayın. “Mətbəx masası müqaviləsi” çox vaxt hüquqi cəhətdən qüvvədən düşür. Bu məqamları rəsmiləşdirmək üçün bir vəkil və ya vasitəçidən kömək istəyin.
Woonscheiding haqqında tez-tez verilən suallar
Aşağıda müştərilərimizin ayrıldıqdan sonra birlikdə yaşamaqla bağlı verdiyi ən çox verilən suallar verilmişdir.
Keçmiş həyat yoldaşları ayrıldıqdan sonra nə qədər birlikdə yaşaya bilərlər?
Qanuni maksimum müddət yoxdur, lakin vergi və hüquqi baxımdan bu, risklidir. 6-12 aydan sonra Vergi orqanları ayrılmanın davamlılığını şübhə altına ala bilər və bu da müavinətlərə təsir göstərə bilər.
Məsləhət: Müddəti maksimum 12 ayla məhdudlaşdırın və yazılı şəkildə çıxış tarixini qeyd edin.
Keçmiş həyat yoldaşım evdə yaşamağa davam edərsə, ipoteka kreditini ödəməyə davam etməliyəmmi?
Bəli, BW-nin 3:172-ci maddəsinə əsasən, birgə sahiblər xərcləri bölüşürlər. Bank, orada kimin yaşamasından asılı olmayaraq, hər ikinizi birgə məsuliyyət daşıyır (hoofdelijk aansprakelijk).
Həll: Sakin ayrılan partnyora evin yarısının eksklüziv istifadəsi üçün haqq ödədiyi "istifadəçi haqqı" (gebruiksvergoeding) barədə razılığa gələ bilərsiniz.
Keçmiş həyat yoldaşımı nikah zamanı evdən çıxmağa məcbur edə bilərəmmi?
Ümumiyyətlə, məhkəmə qərarı almadığınız təqdirdə, xeyr. 822-ci Rv maddəsinə əsasən, vəziyyət dözülməz olduqda (məsələn, zorakılıq və ya ciddi münaqişə) hakim evdən yalnız bir tərəfdaşa müstəsna istifadə hüququ verə bilər.
Prosedur: Bu, xülasə icraatını (kort geding) tələb edir.
Keçmiş həyat yoldaşımla eyni ünvanı saxlasam, müavinətlərim (toeslagen) ilə nə baş verir?
Vergi orqanları, çox güman ki, sizi gəlirlərinizi birləşdirən fayda verən tərəfdaşlar (toeslagpartners) kimi görəcəklər. Bu, adətən, müavinət almaq hüququnuzu azaldır və ya tələblərinizin geri qaytarılmasına səbəb olur.
Fəaliyyət: Dərhal “duurzaam gescheiden” hesab edilməsi üçün sorğu göndərin və imzalanmış əhdi sübut kimi təqdim edin.
"Mənim" otağımda qonaqları qəbul etmək üçün keçmiş həyat yoldaşımdan icazə almalıyammı?
Qanuni olaraq, hər ikisinin əmlakdan istifadə etmək hüququ var. Lakin, eskalasiyanın qarşısını almaq üçün bu, müqavilənizdə tənzimlənməlidir.
Məsləhət: Sakitlik saatlarını və qonaq qaydalarını dəqiqləşdirərək yazılı şəkildə görüş təşkil edin.
Keçmiş həyat yoldaşımın yeni borcları üçün məsuliyyət daşıya bilərəmmi?
Əgər ortaq mülkiyyətdə evlisinizsə və boşanma hələ yekunlaşmamışdırsa, bəli, ola bilsin ki. Hətta ev borcları (məsələn, ev təmiri) üçün belə məsuliyyət daşıya bilərsiniz.
Qoruma: Müqaviləyə müəyyən bir məbləğdən (məsələn, 500 avro) artıq olan hər hansı bir xərc üçün yazılı razılıq tələb edən bir bənd daxil edin.
Belastingdienst-ə eyni ünvanda həqiqətən ayrı yaşadığımızı necə sübut edə bilərəm?
Ayrı-ayrı ev təsərrüfatlarının olduğunu sübut etməlisiniz. Sübutlara ayrı bank hesabları, ayrı ərzaq alış-veriş qəbzləri, ayrıca yataq otaqları və üçüncü tərəflərin ifadələri daxildir.
Ip ucu: Yeməkləri və ya ev işlərini paylaşmadığınızdan əmin olun.
Woonscheiding müqaviləsinin tərtib edilməsi nə qədər başa gəlir?
Vasitəçinin qiyməti adətən 1,000 ilə 2,500 avro arasında dəyişir, vəkilin qiyməti isə mürəkkəblikdən asılı olaraq 1,500 ilə 3,500 avro arasında dəyişir.
İnvestisiya: Bu xərclərin bölüşdürülməsi sonradan bahalı məhkəmə proseslərinin qarşısını alır.
Woonscheiding zamanı evdə yeni bir partnyor tapa bilərəmmi?
Hüquqi cəhətdən bəli, əgər məhkəmə qərarı və ya müqaviləsi başqa cür göstərməyibsə. Praktik olaraq, bu, münaqişənin kəskinləşməsinin bir nömrəli səbəbidir.
Məsləhət: Keçid dövründə yeni partnyorların ortaq evdə olmasına icazə verilməməsi barədə razılığa gəlin.
Keçmiş həyat yoldaşım woonscheiding müqavilələri ilə əməkdaşlıq etməkdən imtina etsə nə olar?
Müzakirə uğursuz olarsa, üç seçiminiz var: 1) Vasitəçilik (bəzən hakim tərəfindən tələb olunur), 2) Təcili müvəqqəti tədbirlər üçün qısamüddətli icraat (kort geding) və ya 3) Yekun bölgü üçün sərt məhkəmə proseduru.
Əgər evlilik dövründə birimiz istəməsək, evi sata bilərikmi?
Bəli. Heç kim qeyri-müəyyən müddətə birgə mülkdə (onverdeeldheid) qalmağa məcbur edilə bilməz (Maddə 3:178 BW). Evi satmaq üçün məhkəmədən icazə və ya satış təklifini qəbul etmək üçün əvəzedici razılıq istəyə bilərsiniz.
Prosedur: Bu proses 6-12 ay çəkir.
Əgər woonscheiding müqavilələrini qeydə almasaq, nəticələr nə ola bilər?
Hüquqi müraciət olmadan gündəlik münaqişələr, gecikmələrə səbəb olan ödənişlərlə bağlı qeyri-müəyyənlik, vergi güzəştlərinin potensial geri çəkilməsi və mübahisələrin sonradan həlli üçün xeyli yüksək hüquqi xərclərlə qarşılaşırsınız.
Nəticə
A woonscheiding çox vaxt praktik və ya maliyyə zərurətidir, lakin heç vaxt açıq bir tənzimləmə olmamalıdır. Məsuliyyət, vergilər və emosional rifahla bağlı risklər plan olmadan idarə etmək üçün çox yüksəkdir.
Xərclərin bölüşdürülməsindən tutmuş çətin bir ayrılma tarixinə qədər yeddi vacib məqamı əhatə edən möhkəm bir əhd bağladığınızdan əmin olun. Hazırda keçmiş partnyorunuzla yaşamağa davam etdiyiniz bir vəziyyətdəsiniz, yoxsa yaşamağı planlaşdırırsınız? Şifahi razılaşmalara etibar etməyin.
Əlaqə Law & More Bu gün qanuni cəhətdən əsaslı birgə yaşayış planı və ya boşanma müqaviləsi hazırlamaq üçün. Mütəxəssislərimiz müvəqqəti yaşayış yerinizin daimi problemə çevrilməməsini təmin edir.
