Sizə hökm verilib. Məhkəmə iddianızı təmin edib və qarşı tərəfə ödəniş etmək tapşırılıb. Lakin borclu ödəniş etmir. Əgər onların əmlakı varsa, həmin əmlakın məcburi satışı iddianızı geri almaq üçün bir yol ola bilər. Buna icra satışı (executoriale verkoop) deyilir. Lakin uğurlu icraya gedən yol uzun, baha başa gələn və qeyri-müəyyəndir. Bu məqalədə prosesin necə işlədiyini və kreditor olaraq sizin yolda qarşılaşacağınız riskləri izah edirik.
Tətbiq edilə bilən başlıq: başlanğıc nöqtəsi
Əmlaka qarşı icra həmişə icra edilə bilən sənədlə (executoriale titel) başlayır. Bu, qanunun icraya icazə verdiyi sənəddir. Ən çox yayılmış sənəd məhkəmə qərarıdır, lakin notariat sənədi və ya məhkəmə qərarı da sənəd kimi xidmət edə bilər. Qərar müvəqqəti olaraq icra edilə bilən elan edilməli və ya apelyasiya müddəti bitmiş olmalıdır. Qüvvədə olan icra edilə bilən sənəd olmadan icraya başlamaq mümkün deyil.
Xidmət və ödəniş əmri
Hər hansı bir həbs qoyulmazdan əvvəl məhkəmə icraçısı hökmü rəsmi olaraq borcluya təqdim etməlidir, yəni rəsmi olaraq təqdim etməlidir. Daha sonra məhkəmə icraçısı ödəniş əmri verir. Hollandiya Mülki Prosessual Məcəlləsinin (Rv) 439-cu maddəsinə əsasən, borcluya könüllü ödəniş etmək üçün ən azı iki gün vaxt verilir. Yalnız bu müddət bitdikdən sonra ödənişsiz faktiki icra başlaya bilər.
Bu addım sadəcə bir formallıq deyil. Xidmət qüsurlu olarsa və ya əmr düzgün verilməyibsə, borclu icraya etiraz edə bilər. Buna görə də məhkəmə icraçısının işi diqqətlə yerinə yetirməsi vacibdir.
Əmlak üzərində icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən həbs
Ödəniş müddəti bitdikdən sonra məhkəmə icraçısı əmlaka icraedici həbs tətbiq edir. Bu həbs Torpaq Reyestrinin (Kadaster) dövlət reyestrlərində qeydiyyata alınır (Maddə 505 Rv). Bu andan etibarən həbs üçüncü tərəflər üçün görünür və əmlak qanuni olaraq yüklüdür. Prinsipcə, borclu artıq əmlakı sata və ya ona yeni hüquqlar yükləyə bilməz. Əgər onlar bunu etsələr, alıcı və ya yeni məhdud hüquq sahibi həmin əməliyyata həbs kreditoruna qarşı etibar edə bilməz.
Məhkəmə icraçısı borcluya və ipoteka saxlayanlara həbs barədə məlumat verir. İpoteka sahibləri icranı öz əllərinə almaq hüququna malikdirlər — bu barədə daha sonra ətraflı məlumat veriləcək.
İctimai hərrac
Əsas qayda ondan ibarətdir ki, icraçı satış açıq hərrac vasitəsilə həyata keçirilir (Maddə 514 Rv və s.). Hərrac mülki hüquq notariusu tərəfindən təşkil olunur və o, həmçinin hərrac şərtlərini tərtib edir. Əmlak əvvəlcədən açıq reyestrlər və adətən ixtisaslaşmış hərrac platformaları vasitəsilə elan edilir. Notarius elanı idarə edir, məlumat sənədlərini tərtib edir və hərracı özü keçirir.
Hərrac günü maraqlı tərəflər təklif verə bilərlər. Əmlak ən yüksək təklif verənə verilir və bundan sonra notarius alqı-satqı müqaviləsini tərtib edir. Alqı-satqı qiyməti ümumiyyətlə bir neçə həftə ərzində ödənilməlidir. Ödənişdən sonra köçürmə, həmçinin Torpaq Reyestrində qeydiyyata alınan notarial təsdiqli satış aktı vasitəsilə həyata keçirilir.
Alternativ olaraq fərdi satış
Açıq hərraca əlavə olaraq, Hollandiya Mülki Məcəlləsinin (BW) 3:268(2)-ci maddəsi özəl satış imkanı təklif edir. Bunun üçün ilkin yardım hakiminin icazəsi tələb olunur və bu icazə borclu və ya ipoteka saxlayan tərəfindən tələb olunur, borclu isə borclunun özü tərəfindən deyil. Hakim, özəl satışın hərracdan daha yüksək gəlir gətirəcəyi ehtimal olunarsa, bu icazəni verir.
Praktikada bu yol getdikcə daha çox istifadə olunur, xüsusən də bütün kreditorlar razılaşdıqda. Şəxsi satış ümumiyyətlə daha rahat keçir, daha yüksək qiymətə başa gəlir və hərrac xərclərində qənaət edir. Kreditor üçün bir çox hallarda bu seçim barədə fəal şəkildə düşünmək məntiqlidir.
Borclu tək sahibi deyilsə, nə etməli?
Praktikada borclu çox vaxt əmlakın yeganə sahibi olmur. Ümumi vəziyyət, hər biri bərabər, bölünməmiş yarım paya sahib olan iki ortaq mülkiyyətçidir - məsələn, birlikdə ev alan tərəfdaşlar. Bunun icra üçün əhəmiyyətli nəticələri var.
Bir ortaq mülkiyyətçinin borclu kreditoru, prinsipcə, yalnız borclunun əmlakdakı bölünməmiş payına borcluya borclu olaraq sata bilər, əmlakı bütövlükdə deyil (Hollandiya Mülki Məcəlləsinin 3:175-ci maddəsi, BW). Digər ortaq mülkiyyətçinin payı icra dairəsindən kənara çıxır, çünki həmin şəxs borc üçün məsuliyyət daşımır. Buna görə də kreditor sadəcə bütün evi hərraca çıxara bilməz.
Çətinlik ondadır ki, bölünməmiş yarımsəhmi satmaq çox çətindir. Çətin ki, heç bir alıcı hissə-hissə pay əldə etməyə və bütün praktik çətinliklərlə yanaşı, tanımadığı bir şəxslə birlikdə ortaq sahib olmağa hazır olsun. Açıq hərracda belə bir səhm, əgər satılarsa, mütənasib dəyərinin yalnız bir hissəsini əldə edəcək.
Bu səbəbdən kreditor adətən icmanın bölünməsini istəyir. BW-nin 3:180-ci maddəsinə əsasən, ortaq mülkiyyətçinin payını öz üzərinə götürmüş kreditor, digər ortaq mülkiyyətçinin istəyinə zidd olsa belə, icmanın bölünməsini (verdeling) tələb edə bilər. Bölünmə yolu ilə bütün əmlak satıla və xalis gəlir ortaq mülkiyyətçilər arasında onların paylarına uyğun olaraq bölünə bilər. Daha sonra kreditor borclunun payından gəliri geri ala bilər, digər ortaq mülkiyyətçinin payı isə həmin şəxsə ödənilir və kreditorun əli çatmayan yerdə qalır.
Başqa bir vəziyyət yaranır ki, birgə mülkiyyətçilər birgə mülkiyyətdə evlidirlər (gemeenschap van goederen) və borc birgə borcdur. Bu halda, bütün mülkiyyət daxil olmaqla, bütün icma prinsipcə reqressiya hüququ kimi xidmət edə bilər, çünki hər iki ər-arvad məsuliyyət daşıyır. Eyni şey, birgə kredit kimi hər iki mülkiyyətçinin birgə məsuliyyət daşıdığı digər borclara da aiddir. Lakin, mülkiyyətçilərdən yalnız biri şəxsi borcun borcu olduqda, həmin şəxsin payına məhdudiyyət tətbiq olunur.
Buna görə də, kreditor üçün həbs qoyulmazdan əvvəl əmlakın qeydiyyatdan keçmiş sahiblərinin kim olduğunu və onu hansı əsasla saxladıqlarını yoxlamaq vacibdir. Torpaq Reyestri (Kadaster) mülkiyyət mövqeyini göstərir. Bütün əmlaka, yoxsa yalnız bölünməmiş paya qarşı məcburi tədbirlərin görülə biləcəyi, əsasən, bərpa perspektivlərini, eləcə də xərcləri və yolun tələb edəcəyi vaxtı müəyyən edir.
Gəlirin bölüşdürülməsi: sıralama tənzimləməsi
Əmlak satıldıqdan və alış qiyməti alındıqdan sonra gəlir bölüşdürülməlidir. Bir neçə kreditor varsa - adətən əmlakın zorla idarə olunmasında belədir - sıralama (ranqregeling) həyata keçirilir (551-ci maddə Rv və sonrakı hissə). Notarius və ya nəzarət hakimi hansı kreditorlara və hansı ardıcıllıqla ödəniş ediləcəyini müəyyən edir.
İpoteka sahibi birinci yerdədir. Sonra Vergi orqanları kimi istənilən güzəştli kreditorlar gəlir. Bundan sonra icra xərcləri ödənilir. Qalan məbləğ, girov qoyulmuş kreditorlar arasında girov tarixlərinin dərəcəsinə görə bölüşdürülür: əvvəl girov qoyulmuş şəxsin rütbəsi daha yüksəkdir. Tam bölüşdürülmədən sonra qalan məbləğ borcluya keçir.
Risk 1: ipoteka alan şəxs prioriteti öz üzərinə götürür
Kreditor üçün ən fundamental risk sıralanma sırasıdır. Bank və ya digər ipoteka saxlayan əmlak üzərində ipoteka hüququna malikdir və buna görə də struktur olaraq ipoteka borcunu ödəyən kreditordan öndədir. Bu o deməkdir ki, faiz və köməkçi xərclər üzrə gecikmələr də daxil olmaqla ipoteka borcu əvvəlcə satışdan əldə edilən gəlirdən ödənilir. Yalnız bundan sonra qalan məbləğ kreditora verilir.
Bazar dəyərinə nisbətən yüksək ipoteka borcu olan əmlak üçün, ipoteka ödənildikdən sonra, əmlak münasib qiymətə satılsa belə, kreditora faktiki olaraq heç bir şey qalmaya bilər.
Risk 2: icra gəlirləri gözləniləndən aşağıdır
Açıq hərrac yolu ilə satılan əmlaklar struktur baxımından açıq bazarda özəl olaraq təklif olunan əmlaklardan daha ucuzdur. Təklif verənlər məcburi satışa çıxarılan əmlak aldıqlarını bilirlər: yoxlama imkanları məhduddur, əmlakın vəziyyəti həmişə tam məlum deyil və keçmiş sakinin könüllü olaraq evi tərk etməməsi ehtimalı var. Bütün bunlar daha aşağı təklif qiymətində əks olunur.
Təcrübədə, icra gəlirləri müntəzəm olaraq açıq bazar dəyərindən 15-30 faiz aşağı, bəzən isə daha çox olur. Hesablamalarını rəsmi vergi dəyərinə (WOZ) və ya qiymətləndirmə hesabatına əsaslandıran kreditor hərracdan sonra xoşagəlməz sürprizlə üzləşə bilər.
Risk 3: kreditorların birləşdirilməsi ilə rəqabət
Borclunun əmlakına göz dikən yeganə şəxs nadir hallarda kreditor olur. Digər kreditorlar da həbs tətbiq edə bilərlər və onların rütbəsi həbsin Torpaq Reyestrində qeydiyyata alındığı tarixlə müəyyən edilir. Kim əvvəllər olubsa, üstünlük təşkil edir.
Gec işə qarışan kreditor, mövcud gəlirlərin o vaxta qədər tükənməsi ilə sıralama müqaviləsinin sonunda qalmaq riski ilə üzləşir. Buna görə də, qanuni mülkiyyət hüququ əldə etdikdən sonra mümkün qədər tez bir zamanda həbsə keçmək tövsiyə olunur.
Risk 4: xərclər gəliri azaldır
Əmlaka qarşı icra xeyli xərc tələb edir: xidmət və həbs üçün məhkəmə icraçısının haqları, hərrac və ya özəl satış üçün notariat haqları, qeydiyyat üçün Torpaq Qeydiyyatı xərcləri və borclu əmlakı könüllü olaraq tərk etmədikdə, ehtimal ki, çıxarılma xərcləri. Bütün bu xərclər kreditorlara ödəniş edilməzdən əvvəl satış gəlirindən çıxılır.
İcra xərcləri adi iddialardan daha yüksək olsa da, kreditor üçün mövcud olan xalis gəliri azaldır. Nisbətən aşağı dəyərli və ya yüksək ipoteka borcu olan əmlaklar üçün xərclər mövcud olan hər hansı artıqlığın əhəmiyyətli bir hissəsini udmaqla nəticələnə bilər.
Risk 5: icra əmri icraatı
Borclunun icraya ilkin yardım hakimi qarşısında icra əmri icraatı (executiekortgeding) vasitəsilə etiraz etmək hüququ var (Maddə 438 Rv). Onlar, məsələn, iddianın artıq (qismən) ödənildiyini, icra səlahiyyətindən sui-istifadə edildiyini və ya icraya mane olan yeni halların yarandığını iddia etdikləri üçün icranın dayandırılmasını tələb edə bilərlər.
Ödəniş edə bilməmək prinsipcə dayandırılma üçün kifayət deyil. Lakin məhkəmə qərarı icraatı, kreditorun haqlı olduğu sübut olunsa belə, vaxt və pula başa gəlir. Beləliklə, xərclər artdıqca proses həftələrlə təxirə salına bilər.
Risk 6: ipoteka sahibi tərəfindən qısa müddətli icra
Maddə 3:268 BW ipoteka saxlayana qısamüddətli icra (parate executie) hüququ verir: onlar məhkəmə mülkiyyəti tələb olunmadan və kreditorun icazəsi olmadan əmlakı sata bilərlər. Borclu da ipoteka öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, bank adətən özü icraya keçməyə qərar verir.
Bu halda, borclu kreditor nəzarəti tamamilə itirir. Bank vaxtı, satış üsulunu və notariusu müəyyən edir. Kreditor yalnız ipoteka borcu və əlavə xərclər ödənildikdən sonra onlar üçün bir şeyin qalıb-qalmadığını görmək üçün gözləyə bilər.
Risk 7: borclunun müflisləşməsi
Borclu icra prosesi zamanı müflis elan edilərsə, iflas üzrə qəyyum borclunun hüquqlarını müdafiə edir. Bundan sonra əmlak üzərindəki həbs iflas əmlakının bir hissəsinə çevrilir və fərdi icra prinsipcə dayandırılır. Məsələ bundan sonra iflas proseduru vasitəsilə həll olunur.
Qəyyum əmlakın satışı barədə qərar verir və gəlir Müflisləşmə Qanununa uyğun olaraq bölüşdürülür. Təminatsız kreditor üçün — ipoteka və ya girov olmadan — bu, əksər hallarda onlara tələblərinin yalnız məhdud faizinin, ümumiyyətlə, ödəniləcəyi deməkdir.
Risk 8: qalıq borc heç nəyi həll etmir
Hətta uğurlu icra belə, iddianın tam təmin edildiyi anlamına gəlmir. Əgər ipoteka borcu, xərclər və digər iddialar çıxıldıqdan sonra satışdan əldə edilən gəlir bütün iddianı ödəmək üçün kifayət deyilsə, qalıq borc qalır. Borclu şəxs buna görə şəxsən məsuliyyət daşıyır.
Lakin evini itirən və maliyyə çətinliyi çəkən borclunun, adətən, bərpa edilə bilən aktivləri az qalır. Kreditor daha sonra formal olaraq qalıq tələbə sahib olur, lakin praktikada onu faktiki olaraq geri almaq şansı məhduddur.
Risk 9: apellyasiya şikayətini itirərkən birinci instansiya məhkəməsinin qərarını icra etmək
Birinci instansiyada verilən qərar çox vaxt müvəqqəti olaraq icra edilə bilən elan edilir. Bu o deməkdir ki, apelyasiya hələ baxılarkən icraya davam edə bilərsiniz və buna görə də qərar hələ qüvvəyə minməyib. Bu, gözləməyə ehtiyac olmadığı üçün cəlbedici görünə bilər, lakin bu, xeyli risk daşıyır: apelyasiya sizə qarşı qərar verilərsə və qərar ləğv edilərsə, əmlaka qarşı tətbiq etdiyiniz hüquqi əsas geriyə qüvvə ilə aradan qalxır.
Bunun nəticələri çox ciddi ola bilər. Bundan sonra siz etibarlı mülkiyyət sənədi olmadan icra etmiş olacaqsınız və prinsipcə borclunun nəticədə çəkdiyi zərərə görə məsuliyyət daşıyacaqsınız. Bu müddət ərzində əmlak satılıb üçüncü tərəfə verildiyi üçün, ümumiyyətlə, artıq həmin satışı geri ala bilməzsiniz: əmlakı icra hərracında vicdanla əldə edən alıcı qorunur. Daha sonra aldığınız gəliri geri qaytarmalı və bununla yanaşı, icra dəyəri ilə əmlakın faktiki dəyəri arasındakı fərq, daşınma xərcləri və hər hansı bir nəticəvi zərər kimi əlavə itkini kompensasiya etməlisiniz.
Bu məsuliyyət üstəlik, ciddi, riskə əsaslanan bir məsuliyyətdir: sonradan ləğv edilmiş qərarı icra edən hər kəs, hətta tamamilə vicdanla olsa belə, öz riski ilə hərəkət edir. Buna görə də apellyasiya şikayətinin itirilməsi sizə ilkin iddiadan daha çox xərcə düşə bilər. Bu səbəbdən, həmişə iddianızın nə qədər güclü olduğunu, digər tərəfin hər hansı bir geri ödəmə üçün müraciət edib-etmədiyini və dərhal icra etmək əvəzinə apellyasiya şikayətinin nəticəsini gözləməyin müdrik olub-olmadığını ölçün.
Kreditor kimi ən yaxşı hərəkət yolu nədir?
Əmlaka qarşı icraata keçməzdən əvvəl diqqətlə qiymətləndirmə aparmaq lazımdır. Özünüzə aşağıdakı sualları verin: əmlakın cari bazar dəyəri nədir və ipoteka borcu nə qədərdir? Başqa borclu kreditorlar varmı və onların rütbəsi nədir? Borclunun icrasının daha asan və daha ucuz olduğu aktivləri və ya gəlirləri varmı? Və icra təhlükəsi altında olub-olmamasından asılı olmayaraq, barışıq yolu ilə həll real seçimdirmi?
İcra təhdidi bəzən praktikada icranın özündən daha təsirli olur. Evlərinin təhlükədə olduğunu bilən borclular çox vaxt əvvəllər imtina etdikləri ödəniş razılaşmasını və ya razılaşmanı qəbul etməyə hazırdırlar. Vaxtında təqdim edilmiş tələb məktubu və ya icra bildirişi uzun və baha başa gələn icra prosesinin tam başa çatdırılmasına ehtiyac olmadan istənilən nəticəni verə bilər.
Nəticə
Əmlakın icra yolu ilə satışı kreditorun əlində güclü bir alətdir, lakin iddianın tam şəkildə yığılmasına zəmanət vermir. Proses yaxşı hazırlıq və strateji seçimlər tələb edən bir sıra hüquqi, maliyyə və prosedur risklərini əhatə edir. İpoteka sahibinin prioritet sıralaması, daha aşağı icra gəlirləri, məhkəmə xərcləri, məhkəmə qadağası prosedurunun mümkünlüyü və iflas riski bunu yüngül qəbul edilməməli bir yola çevirir.
Kreditor olaraq, bərpa variantlarınızı planlaşdırmaq istərdinizmi, yoxsa vəziyyətinizdə icranın düzgün addım olub-olmadığı barədə məsləhətə ehtiyacınız varmı? Vəkillər Law & More sizə kömək etməkdən məmnundurlar.
Tez-tez soruşulan suallar
Əmlak üzərində icrası məcburi olan həbs tətbiq etmək üçün nə etməliyəm?
Sizə icra edilə bilən sənəd lazımdır: adətən müvəqqəti olaraq icra edilə bilən elan edilmiş və ya apelyasiya müddəti bitmiş məhkəmə qərarı. Bu əsasda məhkəmə icraçısı qərarı təqdim edə, ödəniş əmri verə və sonra borclunun əmlakına icra həbsi tətbiq edə bilər.
Satışa çıxarılma prosesindən faktiki satışa qədər nə qədər vaxt aparır?
Bu dəyişir, lakin minimum üç aydan altı aya qədər vaxt gözləməlisiniz. İcra hərracı üçün qanuni elan müddətləri, borclu tərəfindən məhkəmə qərarı icraatının mümkünlüyü və sıralama tənzimləməsi ilə bağlı hər hansı mübahisələr prosesi daha da uzada bilər. İlkin yardım hakimi vasitəsilə özəl satış bəzi hallarda daha tez baş verə bilər.
Borclu icranı dayandıra bilərmi?
Borclu ilkin yardım hakiminə qarşı icra qadağası prosedurunu qaldıra və icranın dayandırılmasını tələb edə bilər. Bu, asanlıqla əldə edilmir: sadəcə ödəniş edə bilməmək kifayət deyil. Hakim səlahiyyətlərindən sui-istifadə, icranı əngəlləyən yeni faktlar və ya qərarda açıq-aşkar səhv olduqda müdaxilə edir. Lakin, borclu nəticədə uğursuz olsa belə, məhkəmə qadağası prosedurları həmişə prosesi gecikdirir.
Satışdan əldə edilən gəlir borcdan az olarsa nə baş verir?
İcra gəlirləri tam iddianı ödəmək üçün kifayət deyilsə, qalıq borc qalır. Borclu şəxs bunun üçün şəxsən məsuliyyət daşıyır. Lakin praktikada həmin qalıq borcun toplanması çətindir: evini itirən borclunun ümumiyyətlə az bərpa edilə bilən aktivləri qalır. Borclu yeni aktivlər əldə edərsə, qalıq iddianı qeydə ala və daha sonra yenidən icra tədbirləri tətbiq edə bilərsiniz.
Bank kreditor kimi məndən üstündürmü?
Bəli. İpoteka sahibi — adətən ipoteka verən bank — güzəştli mövqe tutur və satışdan əldə edilən gəlirdən ilk olaraq ona ödənilir. Yalnız ipoteka borcu ödənildikdən sonra qalan məbləğ, onların girov tarixlərinin sırasına görə bölüşdürülən, girov qoyan kreditorlara gedir.
Kreditor olaraq, mən də özəl satış həyata keçirə bilərəmmi?
Birbaşa yox. BW-nin 3:268(2) maddəsinə əsasən özəl satış tələbi borclu və ya ipoteka saxlayan tərəfindən təqdim edilməlidir, borclunun özü tərəfindən deyil. Bununla belə, siz fəal şəkildə düşünə və razılığınızı verə bilərsiniz ki, bu da ilkin yardım hakiminin tələbi təmin etmək şansını artırır. Özəl satış ümumiyyətlə hərracdan daha yüksək gəlir gətirir ki, bu da sizin xeyrinizədir.
Borclu əmlaka başqası ilə birlikdə sahibdirsə, nə etməli?
O zaman siz prinsipcə yalnız borclunun öz bölünməmiş payına qarşı iddia qaldıra bilərsiniz, borc üçün məsuliyyət daşımayan digər sahibin payına qarşı deyil. Kəsrli pay çətinliklə satıla bildiyindən, borclu kreditor 3:180 BW maddəsinə əsasən icmanın bölünməsini tələb edə bilər ki, bütün əmlak satılsın və siz borclunun gəlirindən geri alınsın. Bu, hər iki sahibin məsuliyyət daşıdığı hallarda fərqlidir, məsələn, ər-arvadın ümumi borcu olan əmlak icmasında evləndiyi hallarda; bu halda bütün əmlak geri qaytarılma kimi xidmət edə bilər.
Borclu icra zamanı müflis olarsa nə baş verir?
Borclunun iflası zamanı qəyyum onun hüquqlarını müdafiə edir və fərdi icra prinsipcə dayandırılır. Əmlak iflas əmlakının bir hissəsinə çevrilir. Qəyyum əmlakı satır və əldə edilən gəliri İflas Qanununa uyğun olaraq bölüşdürür. Təminatsız - girov hüququ olmayan - kreditor kimi siz növbənin sonunda yer alırsınız və tam borcun geri qaytarılması şansı azdır.
Əmlaka qarşı tətbiq etmək həmişə ən yaxşı seçimdirmi?
Tərifinə görə yox. Əmlaka qarşı icra ağır və baha başa gələn bir tədbirdir. Bəzi hallarda, bank qalıqlarının həbsi və ya əmək haqqının tutulması kimi digər bərpa üsulları daha sürətli və daha ucuzdur. Bundan əlavə, icra təhdidi borclunu barışıq razılaşmasına doğru aparmaq üçün kifayət edə bilər. Konkret vəziyyətinizdə bərpa variantlarını qiymətləndirə biləcək bir vəkillə əvvəlcədən məsləhətləşmək ağıllı olar.
