Hollandiyada, başqa tərəfin və ya sığortaçının xərclərin çiyinlərinə düşdüyü nadir hallar istisna olmaqla, sızma və ya dam kirəmitlərinin düşməsi nəticəsində yaranan ziyana görə əmlak sahibi adətən qarmaq üzərindədir. Bununla belə, bu məsuliyyətin qalması damın niyə uğursuz olduğunu, nə qədər yaxşı saxlanıldığını, icarə və ya satınalma müqaviləsinin nə dediyini və hansı sığorta siyasətlərinin oyunda olduğunu göstərir.
Bu bələdçi sizi Hollandiya Mülki Məcəlləsi qaydaları, sahib-icarəçiyə qarşı öhdəliklər, VvE məsələləri, fırtına və işçilikdən müdafiə, sığorta təminatı, sübut məsləhətləri və ödəniş tələb etmək və ya ondan yayınmaq üçün praktiki addımlar ilə tanış edir. Növbəti damcı və ya kafel yerə dəyməzdən əvvəl harada dayandığınızı bilmək üçün oxuyun. Biz, həmçinin qaçıra bilməyəcəyiniz son tarixləri və sığortaçıların gözlədiyi sübutları qeyd edirik ki, siz məsələni tez həll edə biləsiniz və ya inamla məhkəməyə müraciət edəsiniz.
Damla əlaqəli zərərləri tənzimləyən Hollandiyanın Hüquqi Çərçivəsi
Hollandiya qanunu, sahibin dam örtüyünün sızması və ya parçalanması nəticəsində dəymiş ziyanı nə vaxt ödəməli olduğuna qərar verən aydın, bəzən üst-üstə düşsə də, qaydalar təklif edir. Üç sütun vacibdir: qüsurlu quruluşa görə ciddi məsuliyyət, ev sahibinin müqavilə üzrə saxlama öhdəliyi, və ictimai hüquq təhlükəsizlik standartları. Onlar birlikdə hər damlayan tavanın və ya sınmış ön şüşənin arxasındakı praktik suala cavab verirlər: “Sızıntılar, dam kirəmitlərinin yıxılması – sahibi zərəri nə vaxt ödəyir?”
Mülki Məcəllə Maddə 6:174 BW – Qüsurlu Bina Məsuliyyəti
Məqalə 6:174 BW forması olan “risico-aansprakelijkheid” tətbiq edir ciddi məsuliyyət edir yox günahın sübutunu tələb edir. İddiaçılar göstərməlidirlər:
- Bina və ya dam obyektiv idi qüsurlu (“gebrekkig opstal”).
- Bu qüsur hadisəyə səbəb oldu (məsələn, boş bir kafel uçdu).
- Onlara ölçülə bilən ziyan dəyib.
Əgər bu xanalar işarələnibsə, sahibi standart olaraq məsuliyyət daşıyır. Yeganə xilas yolu bütün ağlabatan texniki qulluq və qarşısının alınması tədbirlərinin görüldüyünü nümayiş etdirməkdir; Sahibkar təftiş jurnallarını diqqətlə saxlamasa və uğursuzluğu qabaqcadan görə bilməsə, məhkəmələr bu müdafiəni nadir hallarda qəbul edirlər.
7:204 BW Maddəsinə əsasən Ev Sahibinin Baxım Vəzifəsi
İcarəyə verilən əmlak üçün, Maddə 7:204 BW başqa qat əlavə edir. Ev sahibi konstruksiyanı və eksteryeri, o cümlədən damı elə vəziyyətdə saxlamalıdır ki, kirayəçi razılaşdırıldığı kimi binadan istifadə edə bilsin. Struktur elementlər birbaşa ev sahibinə düşür; xırda əşyalar (əsl havada partladılmış tək plitəni əvəz etmək kimi) Besluit kleine herstellingen siyahısı altında kirayəçiyə köçürülə bilər.
İcarəyə götürənlər, Maddələrə uyğun olaraq 7:206 və 7:207 BW, vaxtında təmir tələb, proporsional tələb icarə haqqının azaldılması, ya da iddia nəticəsində yaranan zərərlər sızan dam mebelləri xarab edərsə və ya otaqları yararsız hala salarsa.
Tikinti Kodeksləri və Bələdiyyə Sərəncamları
İctimai hüquq milli Bouwbesluit 2012 və yerli APV sərəncamları vasitəsilə işə başlayır. Bu qaydalar minimum külək yükü müqavimətini, su yalıtımını və yoxlama vəzifələrini müəyyən edir. Uyğunsuzluq təkcə inzibati cərimələr və ya təcili bağlanma əmri tələb etmir, həm də mülki iddia: sübut edilmiş kod pozuntusu 6:174 BW Maddəsinə əsasən damın “qüsurlu” olmasına inandırıcı sübutdur. Bələdiyyə müfəttişlərinin hesabatları, buna görə də, sahiblər fırtınadan sonra məsuliyyətlə bağlı mübahisə etdikdə çox vaxt əsas eksponat olur.
Sahibkar avtomatik olaraq nə vaxt məsuliyyət daşıyır? Əsas Ssenarilər
Məsuliyyət həmişə qanuni sikkə atmaq deyil. Hollandiya məhkəmələri, sahibinin və ya sahibi kimi fəaliyyət göstərən VvE-nin demək olar ki, həmişə çəngəldə olduğu bir neçə təkrarlanan fakt nümunələri müəyyən etdi. Aşağıdakı hallardan hər hansı biri sizin işinizə uyğun gəlirsə, şansınız yüksəkdir, siz təqsirlə bağlı uzun müzakirələri atlaya və birbaşa itkinin kəmiyyətini müəyyən etməyə keçə bilərsiniz.
Zəif baxım və ya səhlənkarlıq
Boş və ya əskik plitələr, oluklardan cücərən bitki örtüyü, çürümüş alt örtüklər və illərlə köhnə yoxlama boşluqları 6:174 BW Maddəsinə əsasən "qüsur" kimi qışqırır. Onlarla qərarda hakimlər hətta güclü yağış və ya mülayim külək qarışdıqda belə sahibləri məsuliyyətə cəlb etdilər, çünki vaxtı keçmiş texniki xidmət miqyasını artırdı. Apellyasiya Məhkəməsinin bir qərarı, sadəcə Beaufort 18,000 küləyi zamanı kafelin sürüşməsindən sonra daxili ziyana görə 6 avroya görə məsuliyyət daşıyan sahibi tapdı; təmir jurnalları səkkiz il ərzində boş idi. Dərs: laqeydlik sübut olunduqdan sonra, hava əhəmiyyətsiz olur və sahibi həm birbaşa, həm də nəticə etibarilə zərəri ödəyir.
Fırtınalar, Fırtınalar və "Allahın Aktı" Müdafiəsi
Fırtınadan müdafiə yalnız hadisə həqiqətən müstəsna olduqda uğur qazanır - ≥12 Bft-lik KNMI kodlu qırmızı küləkləri və ya qəribə bir tornado - və dam başqa cür sağlam olsaydı. Sübut yükü sahibinin üzərinə düşür, o, müntəzəm yoxlamalar, son təmirlər və Bouwbesluit külək yükü standartlarına uyğunluq göstərməlidir. Bir illik çeki itirmək müdafiəni batıra bilər. Plitələr artıq boş olduqda və ya yanıb-sönən kövrək olduqda məhkəmələr müntəzəm olaraq "Allahın hərəkəti" iddialarını rədd edir, belə hesab edirlər ki, gözlənilən təmir zərərin qarşısını ala bilərdi.
Güclü Yağışda Yeni Dam Sızdırır
Təzə təhvil verilmiş evlər və ya bu yaxınlarda təmir edilmiş damlar nəzərdə tutulan və tez-tez yazılı zəmanətlər daşıyır. Normal leysan zamanı yeni dam sızarsa, istehlakçıların alqı-satqı qaydalarına uyğun olaraq məsuliyyət ilk növbədə satan inşaatçı və ya dam örtüyü podratçısı üzərinə keçir (BW Maddələr 7:17 və 7:21). Sahibi bu xərcləri ödəyənə qədər, sakinlər və qonşular edə bilərlər birbaşa iddia hazırkı sahibinə qarşı, o, sonra müraciət etməlidir. Müqavilə üzrə məhdudiyyət müddətləri adətən struktur işləri üçün on ildir, ona görə də sahiblər bərpa hüquqlarını qorumaq üçün tez hərəkət etməlidirlər.
Ortaq Binalar və Ev Mülkiyyətçiləri Assosiasiyaları (VvE)
Yaşayış blokları “sızmalar və dam kirəmitlərinin düşməsi: sahiblər dəymiş ziyanı nə vaxt ödəməlidirlər?” sualına daha bir qat əlavə edir. çünki damın mülkiyyətidir kollektiv sızmanın nəticələri fərdi olsa da. Hər dəfə su içəri girəndə və ya kafel yıxıldıqda, ilk addım bölmə aktının nə dediyini və VvE-nin texniki xidməti vəzifələrini yerinə yetirib-etmədiyini yoxlamaqdır.
Mənzillərdə Ümumi və Şəxsi Hissələr
Maddə 5:112 BW və əksər model parçalanmaları dam, oluklar, bacalar və dəstəkləyici quruluşu "gemeenschappelijk" kimi təsnif edir, şəxsi mülkiyyət isə mənzilin tavanının gipsində dayanır. Buna görə də 6:174 BW maddəsinə əsasən ciddi məsuliyyət kommunal kafel avtomobilə ziyan vurduqda və ya yağış suyu qonşunun tavanını məhv etdikdə fərdi sakin deyil, VvE ilə oturur. Yalnız dam hissələrini bir penthaus sahibinə ayıran açıq bir bənd bu standartı dəyişdirir.
VvE-nin Ehtiyat Fondu və Qərar Qəbul Prosesi
Hər bir Hollandiyalı VvE, struktur işlərini maliyyələşdirmək üçün qanunla nəzərdə tutulmuş ehtiyat fondunu saxlamalıdır - ya sığortalanmış yenidənqurma dəyərinin 0.5%-i, ya da MJOP-da (uzunmüddətli baxım planı) müəyyən edilmiş məbləğ -. Fondun xərclənməsi, sənəddə üçdə iki həddi tələb etmədiyi halda, illik ümumi yığıncaqda (ALV) sadə səs çoxluğu tələb olunur. Təsdiq edildikdən sonra şura təmir işlərini komissiyaya verir və fakturanı ödəyir; sahibləri müntəzəm xidmət haqları və ya pişik boşdursa, birdəfəlik xüsusi qiymətləndirmə vasitəsilə töhfə verirlər.
Fərdi Sahiblərin VvE dayanacağı təqdirdə hərəkət etmək hüququ
Sızıntılar komitə siyasətini gözləyə bilməz. ALV imtina etdikdə və ya qərarı gecikdirir, hər hansı bir sahib 5:121 BW maddəsinə əsasən təcili “kort geding” gətirə və rayon məhkəməsindən VvE-nin hesabına təmirə icazə verməsini xahiş edə bilər. İddiaçı qaçılmaz zərərin olduğunu sübut edərsə, hakimlər rahatlıq verirlər - damlayan tavanların fotoşəkillərini, nəm göstəricilərini və ya dam örtüyünün hesabatını düşünün. Bütün qəbzləri saxlayın: məhkəmə VvE-yə həm təmir xərclərini, həm də hüquqi haqları ödəməyi əmr edə bilər.
İcarəçi, Sakin və Üçüncü Şəxs Məsuliyyətləri
Sahiblər tez-tez sızma və ya yıxılan plitələr icarəyə götürülmüş və ya başqa şəkildə zəbt olunmuş binada yarandıqda məsuliyyəti zəncirdən aşağıya köçürə biləcəklərini soruşurlar. Hollandiya qanunları bu dəyişikliyə icazə verir - ən azı qismən - ancaq başqa bir tərəf qüsurla və ya zərərsiz bir damı təhlükəyə çevirən davranışla əlaqələndirilə bildikdə. Başlanğıc nöqtəsi hələ də Maddə 6:174 BW-dir: kənar şəxslərə gəldikdə, mülkiyyətçi (və ya VvE) ciddi məsuliyyət daşıyır. İcarəyə götürənlərə, podratçılara və ya qonaqlara qarşı müraciət ayrı-ayrı prosedurlarda və ya sığortaçının subroqasiyası yolu ilə sonra baş verir.
Kiçik Təmirlər və Kirayəçi Öhdəlikləri
Besluit kleine herstellingen, kirayəçinin öz hesabına idarə etməli olduğu kiçik, gündəlik əşyaları sadalayır, məsələn:
- normal havada partladılmış təcrid olunmuş sınmış plitənin dəyişdirilməsi
- suyun axmasını təmin etmək üçün tıxacların təmizlənməsi
- kondensasiyadan sonra daxili boyada kiçik bir çatın yenidən bağlanması
Bu xırda təmiri yerinə yetirməmək yox nəticədə dəyən ziyana görə məsuliyyəti avtomatik olaraq kirayəçinin üzərinə köçürür. Məhkəmələr ümumiyyətlə ev sahibini/sahibini üçüncü şəxslərə və kirayəçiyə qarşı məsuliyyət daşıyır, sonra sahibinə qərarda göstərilən məhdud təmir xərclərini tələb etsin.
İcarəçinin və ya Qonaq Davranışından Dəymiş Zərər
Dam problemi davranışdan qaynaqlanırsa, məsələn, kirayəçi peyk antenası üçün deşiklər qazır, plitələri boşaldır və ya dam örtüklərini sındıran ağır qutuları saxlayır - Maddə 7:218 BW bütün nəticədə itkiyə görə kirayəçini qarmağa qoyur. Mülkiyyətçinin sığortaçısı iddianı ödəyirsə, o, subroqasiya hüququndan istifadə edə bilər (regres) daha sonra icarəçini məhkəməyə vermək. Qonaqlar eyni qaydaya düşürlər: dəvət edən kirayəçi onların uğursuzluqlarına görə məsuliyyət daşıyır.
Podratçılar və damçılar: Sızmalara görə məsuliyyət daşıyırlarmı?
Dam işlərini yerinə yetirən peşəkarlar müqavilə və zərərə əsaslanan qulluq öhdəliyinə borcludurlar. Standart NL-Roofer şərtləri su keçirməzliyə ən azı 5 il zəmanət verir; böyük layihələr UAV-gc altında çox vaxt 10 ilə qədər uzanır. Bu müddət ərzində yeni bir sızma meydana çıxarsa, sahibi pulsuz təmir və əlavə zərər tələb edə bilər. Zərərçəkənlər (məsələn, isladılmış kirayəçilər) işin açıq-aydın təqsirli olduğu halda, 6:171 BW maddəsinə əsasən podratçını birbaşa məhkəməyə verə bilərlər.
Yaralı Yoldan keçənlər və ya Zədələnmiş Qonşu Əmlak
Kafel park edilmiş avtomobili sındırarsa və ya piyadaya xəsarət yetirərsə, kənar şəxs ən asan hədəfi seçə bilər: 6:174 BW maddəsinə əsasən əmlak sahibi. Polis hesabatları və bələdiyyə təhlükəsizlik əmrləri tez-tez təqib edilir və bu, tez həll etmək üçün təzyiqi artırır. Ödəniş etdikdən sonra, sahibi səhlənkar kirayəçidən və ya podratçıdan məbləği geri ala bilər - başqa bir xatırlatma ki, dam sızması və ya yıxılan kirəmitlər üçün "sahibi dəymiş ziyanı nə vaxt ödəyir?" hekayənin yalnız birinci yarısıdır.
Əvvəlcə zərəri ödəyə bilən sığorta siyasəti
“Sızma və dam plitələrinin düşməsi: sahibi zərəri nə vaxt ödəyir?” mövzusunda mübahisə etməzdən əvvəl, hansı sığorta siyasətinin nişanı götürəcəyini yoxlayın. Hollandiyalı sığortaçılar tez-tez tez qərarlaşır və daha sonra müraciət etmək üçün mübarizə aparırlar, belə ki, pecking sifarişini bilmək baş ağrısına və pula qənaət edir.
Bina Sığortası (Opstalverzekering)
Bir opstalverzekering ani, xarici hadisələrə qarşı fiziki quruluşu-divarları, dam, bacaları əhatə edir. Tipik örtülü təhlükələr:
- fırtınalı küləklər ≥
14 m/s(Beaufort 7) - dolu və ildırım vurur
- düşən əşyalar (məsələn, ağac budaqları, daha yüksək blokdan dam plitələri)
- boruların partlaması damın çökməsinə səbəb olur
Siyasət şərtlərində tapa biləcəyiniz standart istisnalar (“Uitsluitingen”):
- tədricən aşınma və ya vaxtı keçmiş texniki xidmət (paslanmış yanıb-sönmə, çürük çubuqlar)
- sahibinə məlum olan tikinti və ya dizayn qüsurları
- yağış zamanı açıq pəncərələrin və ya qapıların səbəb olduğu sızmalar
İstisna edilmiş hal rol oynayırsa, sığortaçı yenə də “bereddingskosten” bəndinə uyğun olaraq təcili tədbirləri kompensasiya edə bilər, bir şərtlə ki, siz əlavə itkiləri məhdudlaşdırmaq üçün hərəkət etmişsiniz.
Ev İçindəkilər və Şəxsi Məsuliyyət (Inboedel & AVP)
Kirayəçilər və sakinlər əşyalarını inboedelverzekering ilə qoruyurlar. Su ilə ləkələnmiş noutbuklar, divanlar və xalçalar adətən damın sızması sahibinin opstal siyasəti ilə əhatə olunan təhlükə nəticəsində baş verirsə, örtülür. Bunu üçüncü tərəf iddiaları üçün AVP (aansprakelijkheidsverzekering particulieren) ilə birləşdirin:
- Kafelin vurduğu yoldan keçən şəxs, opstal yoxdursa, sahibinin AVP-si altında iddia edə bilər.
- Əgər onların səhlənkarlığı (məsələn, DIY antenası) zərərə səbəb olarsa, kirayəçilər öz AVP-ni işə sala bilərlər.
Çoxsaylı Siyasətlərin və Müraciət Hüququnun Koordinasiyası
Üst-üstə düşən örtük çox yaygındır. Hollandiyalı sığortaçılar mütənasib qayda tətbiq edirlər (artikel 7:961 BW): hər bir siyasət öz payını ödəyir, əgər söz bir əsas və digər artıqlığı bəyan etmirsə. Praktik məsləhətlər:
- Xəbərdarlıq edin hər müddət ərzində potensial sığortaçılar (çox vaxt 5-14 gün).
- Ziddiyyətli nəticələrin qarşısını almaq üçün eyni sübut paketini təqdim edin.
- Sığortaçılara müraciət yollarını sıralamağa icazə verin - opstal sığortaçılar tez-tez səhlənkar podratçıdan və ya VvE-nin ehtiyat fondundan ödənişləri bərpa etsinlər.
Sürətli hesabat və şəffaflıq əhatə dairəsini qoruyur və məsuliyyətlə bağlı mübahisənin təcili təmirin dayandırılmasının qarşısını alır.
İddianın sübut edilməsi və zərərin hesablanması
Əgər hadisənin necə baş verdiyini və bunun sizə nəyə başa gəldiyini sübut edə bilmirsinizsə, ən aydın məsuliyyət qaydası belə dəyərsizdir. Sığortaçılar, hakimlər və hətta VvE idarə heyəti ciddi məlumatlar tələb edir, ona görə də suyun damcısı və ya plitənin səkiyə dəydiyi anı sənədləşdirməyə başlayın. Sənəd işiniz nə qədər yaxşı olsa, yanan sualın cavabı - "sızmalar, dam kirəmitlərinin düşməsi: sahibi zərəri nə vaxt ödəyir?" - "hazırda" cavabı daha sürətli olacaq.
Dərhal sübutların toplanması
Cinayət yeri faylını bir yerə toplayırmış kimi davranın:
- Damın, daxili ləkələrin və hər hansı sınmış əşyaların tarix möhürü olan fotoşəkilləri və qısa videolarını çəkin.
- Dəqiq saat üçün KNMI hava hesabatını yükləyin (
weerstatistiek.knmi.nl). - Çatı ustasından qüsurun yazılı diaqnozu və ətraflı təmir təklifi üçün müraciət edin.
- Tarp və ya nəmləndirici kimi təcili tədbirlər üçün qəbzləri saxlayın.
- Yoldan keçən şəxs yaralanıbsa və ya əmlaka dəymişsə, polis hadisə nömrəsini və şahid ifadələrini alın.
Birbaşa və Nəticə Zərər
Hollandiya məhkəmələri itkiləri iki yerə böldü:
| Kateqoriya | Nümunələr | Qiymətləndirmə metodu |
|---|---|---|
| Birbaşa | qırılan kafellərin dəyişdirilməsi, yeni alçıpan, yenidən rəngləmə | bazar fakturası və ya ekspert təklifi |
| Nəticəli | xarab mebel, otel xərcləri, biznesin dayanması | alış qiyməti minus afschrijving (amortizasiya) və ya itirilmiş mənfəətin hesablanması |
Amortizasiya faizləri maddəyə görə dəyişir - elektronika ildə ±20%, mebel 10% azalır. Zəif təxminlərin qarşısını almaq üçün orijinal fakturaları saxlayın. Təmirin dəyişdirilməsindən daha ucuz olduğu hallarda məhkəmələr aşağı rəqəmi seçirlər sentimental dəyər (məs., miras xalçası) sübut edilmişdir.
Məhdudiyyət müddətləri və prosedur addımları
Məqalə 3:310 BW sizə verdiyiniz gündən beş il vaxt verir bilirdim həm zərər, həm də cavabdeh tərəf. Qaçırın və sızma nə qədər açıq olsa da, iddia ölür. Tipik yol:
- Aşkar edildikdən sonra həftələr ərzində qeydə alınmış tələb məktubu göndərin.
- Həll etməyə və ya vasitəçilik etməyə çalışın; Hollandiyalı sığortaçılar tez-tez 30 gün ərzində cavab verirlər.
- ≤ €25,000 iddialar üçün kantonal məhkəməyə çağırış vərəqəsi verin; daha böyük məbləğlər rayon məhkəməsinə gedir.
- Proses zamanı sübutları qoruyun - müfəttişlər sayta yenidən baxa bilərlər, ona görə də fotoşəkillər və nümunələr olmadan daimi təmirə tələsməyin.
Vaxtında, hərtərəfli sənədlər sızan kabusu balansınızda bərpa oluna bilən sətir elementinə çevirir.
Sızma və ya Kafel Düşməsindən Sonra Praktiki Fəaliyyət Planı
Su tökülməyə başlayanda və ya dam plitələri səkiyə düşəndə çaxnaşma başa düşüləndir, lakin bahalı tərəddüd daha pisdir. Hollandiya qanunvericiliyi hər bir maraqlı tərəfi əlavə itkiləri məhdudlaşdırmağa və baş verənləri sənədləşdirməyə məcbur edir. Sağlamlığınızı, cüzdanınızı və hüquqi mövqenizi qorumaq üçün aşağıdakı yoxlama siyahısına əməl edin, daha böyük sual - "sızmalar, dam kirəmitlərinin düşməsi: sahibi dəymiş ziyanı nə vaxt ödəyir?" - sıralanır.
Sonrakı itkiləri məhdudlaşdırmaq üçün fövqəladə tədbirlər
Birinci prioritet: qartopundan zərəri dayandırın. Sahiblər və kirayəçilər bu vəzifəni bölüşürlər (bereddingsplicht) və sığortaçılar, siz buna məhəl qoymasanız, ödənişlərdən imtina edə və ya azalda bilər.
- Brezentlər və ya ağır plastikləri pozanın üzərinə qoyun; güclü küləklər davam edərsə, qum torbalarından istifadə edin.
- Elektronikanı, sənət əsərlərini və sənədləri quru otağa köçürün; təsirə məruz qalan ərazilərdə elektrik enerjisini kəsin.
- Plitələr hələ də sürüşürsə, təhlükə sahəsini lent və ya konuslarla bağlayın; ictimaiyyət risk altındadırsa, 112-yə zəng edin.
- Materiallar və hər hansı peşəkar çağırışlar üçün qəbzləri saxlayın; sığortaçılar, hətta əsas iddia sonradan rədd edildikdə belə, “bereddingskosten” kompensasiyasını ödəyirlər.
Bütün Müvafiq Tərəfləri dərhal xəbərdar etmək
Sürət və bildirişin sübutu çox vacibdir. Zənglərin və e-poçtların praktiki qaydası:
- Sahib və ya VvE lövhəsi (icarəçisinizsə)
- Bina və/və ya məzmun sığortaçısı
- Dağıntılar yoldan keçənləri təhdid edərkən bələdiyyənin təhlükəsizlik masası
- İkinci dərəcəli sızma və ya su miqrasiyasından əziyyət çəkə biləcək qonşular
İdeal olaraq qeydiyyatdan keçmiş e-poçt vasitəsilə fotoşəkillərlə qısa yazılı xülasə göndərin (aangetekende e-mail) və ya göndərin. Hər bir alıcıdan qəbzi təsdiqləməsini xahiş edin; onların cavab vaxt ştampları məhdudiyyət müddəti arqumentlərini başlamazdan əvvəl dayandıra bilər.
Danışıqların həlli və ya məhkəməyə getməsi
Sayt sabitləşdikdən sonra ən azı iki təmir təklifi və zərər inventarını toplayın. Daha əvvəl müzakirə olunmuş öhdəlik prinsiplərinə əsaslanaraq, vaxt qrafiki və xərc bölgüsü təklif edin. Məhkəmədən əvvəl nəzərə alınmalı olan amillər:
- Gözlənilən məhkəmə haqları və ekspert hesabatları ilə müqayisədə iddia ölçüsü
- Sübutun gücü (xidmət qeydləri, hava məlumatları)
- Təcililik - davam edən sızmaların qarşısını almaq; qiymətləndirmə mübahisələri üzrə adi icraat
Danışıqlar dalana dirənərsə, həftələr ərzində rəsmi “sommatiebrief” hazırlamağı vəkilə tapşırın. Sübutlarla dəstəklənən yaxşı mübahisəli məktub tez-tez heç bir hakimi görmədən sığortaçının vəsaitlərini və ya VvE qərarını açır.
Əmlak Sahibləri və Qurbanlar üçün Əsas Çıxarışlar
- Maddəyə əsasən
6:174 BW, sahibləri (və ya VvE) a üçün ciddi məsuliyyət daşıyırlar qüsurlu dam; zəif texniki xidmət demək olar ki, həmişə ödəniş rüsumlarına səbəb olur. - Möhkəmdir texniki xidmət jurnalı ən yaxşı qalxanınızdır. Biri olmadan, KNMI kodundan aşağı olan fırtınalar nadir hallarda "Allahın hərəkəti" kimi təsnif edilir.
- İcarə parametrlərində, Maddə
7:204 BWstruktur təmirini birbaşa ev sahibinin üzərinə qoyur; kirayəçilər yalnız kiçik düzəlişləri idarə edir və hələ də sızmalar barədə dərhal məlumat verməlidirlər. - Səhv haqqında mübahisə etməzdən əvvəl, yoxlayın binalar, məişət təsirlərivə AVP siyasətlər - sığorta adətən ilk pul qazandır və təmiri sürətləndirə bilər.
- Sübut işlərdə qalib gəlir: vaxt damğası qoyulmuş fotoşəkillər, hava məlumatları, dam örtüyü hesabatları və qeydiyyatdan keçmiş bildirişlər iddianızı qoruyur və beş illik saatın işləməsini dayandırır.
- Sürətli hərəkət edin, əlavə itkiləri azaldın və hər bir qəbzi saxlayın. Gecikmə və ya sükut kompensasiyanızı kəsə bilər və ya öldürə bilər.
Damla bağlı zərər iddiasını həyata keçirmək və ya müdafiə etmək üçün xüsusi məsləhətə və ya yardıma ehtiyacınız var? Hüquqşünaslarla əlaqə saxlamaqdan çekinmeyin Law & More mövqeyinizin mənasız qiymətləndirilməsi üçün.